[摘要] 中国四大资产管理公司之一的东方资产管理公司4日发布《2014：中国金融不良资产市场调查报告》，通过问卷调查的方式，对不良资产市场情况进行判断。报告指出，2014年如果房价下跌30%左右，将超出银行贷款损失承受能力。
中国四大资产管理公司之一的东方资产管理公司4日发布《2014：中国金融不良资产市场调查报告》，通过问卷调查的方式，对不良资产市场情况进行判断。报告指出，2014年如果房价下跌30%左右，将超出银行贷款损失承受能力。
不过，报告同时指出，鉴于房地产按揭贷款的特殊性质，风险相对可控。大多数消费者购房时已支付房价的30%-50%，在不出现重大系统性风险的情况下，终止供款的可能性较低，因此房贷出现大规模违约和坏账的风险并不大。
事实上，对于房价下跌多少会超出银行贷款损失的承受能力，受访者有着不同的判断。
报告显示，37.2%的受访者认为2014年导致银行贷款损失首次超出其承受能力的房价下跌幅度为30%-40%，31.7%的受访者认为是20%-30%，19.1%的受访者认为是40%以上，9.5%的受访者认为是10%-20%，仅有2.5%的受访者认为是10%以下。
值得注意的是，伴随着内地楼市的持续调整，房地产和高耗能、高污染产业一起被业界视为银行不良贷款的主要来源。
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