房天下 >资讯中心 > 土地 > 正文

媒体称土改方案获批 宅基地"重灾区"持续供不应求

大智慧通讯社   2014-11-19 08:34

[摘要] 根据消息,记者从权威人士处了解到,土地改革总体方案已获高层批复,修改后现已上报国务院以及中央全面深化改革领导小组办公室,有望在中央农村经济工作会议中公布。

根据消息,记者从权威人士处了解到,土地改革总体方案已获高层批复,修改后现已上报国务院以及中央全面深化改革领导小组办公室,有望在中央农村经济工作会议中公布。

小产权房仍然不被承认

上述权威人士表示,土改总体方案不会突破底线,农地流转仍然被严格限制在农村集体内部,宅基地制度方面,虽然在探索推进农民住房财产权抵押、担保、转让,但小产权房仍然不被承认。即坚持农村土地农民集体所有,坚持农村基本经营制度,坚守耕地红线不动摇。

该人士还透露,总体方案囊括了土地节约集约利用、农村集体经营性建设用地流转、征地制度改革等方面内容,后期国土部相关部门将根据总体方案再具体制定指导意见。土改试点也可能在现有试点基础上继续扩大范围。

宅基地重灾区持续供不应求

方圆地产首席市场分析师邓浩志表示,土地市场对楼市影响非常之大,然而从目前了解到的情况看,土地改革不会有太大的动作,毕竟土改涉及太多人的利益,特别是农民的利益。如果没有大的改变,特别是红线不变,则中国可供建设开发的土地仍然处于比较紧缺的情况,从根本来看,中国土地仍然是供不应求的,人口密度大的区域仍然会面临房价总体趋涨的趋势。

邓浩志还认为,宅基地的探索基本上定义在非转正的领域,控制在不可交易的范围内,也就是说宅基地住宅最终不能享受和国有土地上的商品房同等待遇,这样宅基地转正无望之下,这里住房前期的炒作可能会告一段落。也由于潜在供应不会增加,北京深圳等宅基地重灾区还会持续有住房供不应求的局面。

专家认为,目前土地改革的思路是清晰且富有战略性的。在土地流转方面是富有积极创新精神的,能够实现盘活存量用地,挖掘土地资源背后的潜能和经济效益等目标。总体上看,土地改革是根本,对于楼市长效发展机制的建立是的基础。

房天下手机客户端手机上房天下,随时随地随心找房子,手机房源更精准,更快、更好、更省心!楼盘宝典--买房租房楼盘社区尽在掌握;准确定位--直接搜索附近房源,一键搞定;楼盘动态--随时关注楼盘信息,打折优惠绝不错过;最近联系--沟通记录方便快捷,保持联系更畅通。四大强劲功能,让你买房租房轻松自在!房天下手机客户端下载>>>点击进入

电商团购:

鸿威金都雅苑5千享93折   中信凯旋城1万抵5万   中信水岸城1万抵5万

 【更多新闻】

莞惠城轨部分路段 下月可实车试运

惠州大桥南引桥加固 明天起实施临时交通措施

楼市新常态有三大特点 房产逐渐进入"调整靠市场"

楼市步入筑底阶段 房价降幅已经出现收窄趋势

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下土地

土地市场 找地神器

关注惠州特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com