房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

救市猛药难阻楼市下滑 媒体:房价不是想救就能救

东方财富网   2014-11-15 09:41

[摘要] 进入下半年,地方政府救市热情高涨,除了一线城市外,基本全部取消了楼市限购政策。而救市最猛的药是,9月30日央行、银监会取消了限贷政策。之后,住建部、财政部、人民银行又放宽对公积金贷款的限制。还有一些地方政府在税收、财政资金等方面支持救市。

进入下半年,地方政府救市热情高涨,除了一线城市外,基本全部取消了楼市限购政策。而救市最猛的药是,9月30日央行、银监会取消了限贷政策。之后,住建部、财政部、人民银行又放宽对公积金贷款的限制。还有一些地方政府在税收、财政资金等方面支持救市。

效果究竟如何呢?社会各界都把目光盯在了10月份的数据上。楼市有“金九银十”之说,加上政府猛药救市,人们要看看“银十”的成色到底有多足?

11月13日,国家统计局发布10月相关经济数据,拉动我国经济发展的“三驾马车”在“爬坡过坎”期增速较上月又有放慢——固投增速跌至15.9%,消费增速为11.5%,降至年内新低。而早前海关公布的10月出口增速也由上月超过15%回落至11.6%。

此外,工业生产增速亦回落0.3个百分点至7.7%。诸多指标疲软,显示当前经济下行压力仍存。

值得关注的是,今年1~10月,房地产开发投资达77220亿元,同比名义增长12.4%,增幅较1~9月回落0.1个百分点,投资增幅目前已连续9个月持续回落,且创下63个月来新低。

经济下行压力仍存

10月,我国固定资产投资增速为15.9%,年内首度探至16%以下,并且是自6月以来连续第4个月下滑。

第二产业中,工业投资166994亿元,同比增长13.1%,增速比1~9月回落0.4个百分点。

从施工和新开工项目情况看,1~10月份,施工项目计划总投资890096亿元,同比增长11.5%,增速比1~9月份回落1个百分点;新开工项目计划总投资341089亿元,同比增长13.7%,增速回落0.7个百分点。

10月份消费增速也有所回落,由上月11.6%微跌至11.5%;而早前海关公布的10月出口增速也由上月超过15%回落至11.6%。

在“三驾马车”增速均滑坡的背景下,当月工业增加值同比增速7.7%,较9月降0.3个百分点,低于市场预期的8%。

销售情况呢?1-10月份,商品房销售面积88494万平方米,同比下降7.8%。其中,住宅销售面积下降9.5%。商品房销售额56385亿元,下降7.9%。

10月份当月,商品房销售面积同比下降1.6%。商品房销售额同比下降0.7%。当然,在救市猛药作用下,10月份商品房销售面积和销售额降幅确实有所收窄,但仍在下降通道。10月末,商品房待售面积58239万平方米,比9月末增加1091万平方米。其中,住宅待售面积增加611万平方米。

销售面积在下降,待售面积在增加,得出的结论是商品房供给面积增加远远高于需求,供大于求现象仍在加剧。

在救市猛药作用下,10月份楼市走势依旧是一个“降”字。从这一点来看,楼市、房价不是谁想救就能救的。市场的无形之手也许会被有形之手一时扭曲,但长久看楼市仍将回到市场规律的大道上。

衷心希望有形之手不再乱摸楼市,让无形之手来指挥房价走势,让市场在房地产资源配置上起决定性作用。

房天下手机客户端手机上房天下,随时随地随心找房子,手机房源更精准,更快、更好、更省心!楼盘宝典--买房租房楼盘社区尽在掌握;准确定位--直接搜索附近房源,一键搞定;楼盘动态--随时关注楼盘信息,打折优惠绝不错过;最近联系--沟通记录方便快捷,保持联系更畅通。四大强劲功能,让你买房租房轻松自在!房天下手机客户端下载>>>点击进入

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注惠州特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com