[摘要] 10月继续加推新品，而一些全新项目则计划在10月首次开盘。据了解，10月推新货项目共计46个，其中全新盘10个，本地市场上市新货仍保持“井喷”局面。
八九月，就着“金九”这个关口，楼盘纷纷推出新货，本地市场掀起下半年推新货高峰。“金九”过后，本地市场推新货力度是否逐渐减弱？记者了解到，10月惠州楼市保持着大批新货上市惯性，多个项目在八九月份推出首批产品之后，10月继续加推新品，而一些全新项目则计划在10月首次开盘。据了解，10月推新货项目共计46个，其中全新盘10个，本地市场上市新货仍保持“井喷”局面。
江北推出多个中高端楼盘
与9月上市新品相比，10月上市新品有一些微妙变化。记者发现，冲着“银十”关口上市的新盘阵容中，有不少“高富帅”的影子。江北、东平等生活配套成熟区域，也有几个全新楼盘推出，产品居于中高端。如，位于江北片区的鼎峰国汇山，计划10月推出3期新品，产品是19栋单位面积89~144平方米的2~4房；位于江北片区的日升昌天誉，同样计划10月正式开盘销售，主力产品是单位面积170~235平方米的大户型；位于东湖片区的东湖9区，定位同样比较高，开盘时间也与“银十”吻合，该项目主力户型是113、171平方米的中大户型。
当然，“银十”楼市更为常见的新品是适合刚需族胃口的普通居家型房源。其中近期新货阵容强大的金山湖、仲恺高新区等区域，中信水岸城、鸿润叠韵、佳兆业1号、康城四季等楼盘近期都推出的新品，这些楼盘主力价格区间位于5500~6500元∕平方米；水口的合生上观国际等楼盘近期也推出了新品，平均每平方米价位“5”字头；惠博一带，依云小镇、富力现代广场、佳兆业东江新城等楼盘10月均有新货推出，这一区域单价多卖“4”字头。
3房仍是新货主角
10月市场值得广大刚需置业者关注的另一方面，是在售产品户型特点。记者走访市场了解到，10月在售楼盘中，大部分楼盘都主推普通居家户型，单位面积90~130平方米的产品占了大多数，目前热销的方直星耀国际、方直东岸、佳兆业1号、中信水岸城、升利悦湖会、雅居乐白鹭湖、奥林匹克花园等楼盘，都以3房“当家”。
10月在售住宅新品价格定位也充满了吸引力。近期，楼盘年底冲关意识日益明显，一些新开楼盘为了打响炮，往往开出了令众多刚需置业者都备感意外的优惠价格，部分在售楼盘推出的特惠房，价格优势很大。目前，金山湖、水口、汝湖、惠博、南部新城、仲恺高新区等区域普通住宅产品主力价格区间位于4500~6500元∕平方米之间。
新品多、价格公道，10月市场令众多刚需置业者充满了期待，在各种购房利好刺激下，人们纷纷打算近期入市。购房者庞新荣说，市场上在售的中大户型单位，很多单价卖“4”“5”字头，近期又传出房贷“松绑”消息，这让他觉得当前确实是出手置业的好时机，“只要想买房，当下这条件，真的没理由观望了。”他的想法在置业者群体中有很大代表性。
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