[摘要] 开盘几个小时动辄热销一两百套，这种经常被市场称为 “奇迹”的事情在9月越来越多；本不打算买房，但受众多高性价比房源“诱惑”之后果断出手，这样的置业者在9月也越来越多。
一手房大量上市置业正当时
9月1~28日惠城仲恺批准预售套数达8691套
开盘几个动辄热销一两百套，这种经常被市场称为 “奇迹”的事情在9月越来越多；本不打算买房，但受众多高性价比房源“诱惑”之后果断出手，这样的置业者在9月也越来越多。记者走访市场发现，多个楼盘在9月打了漂亮一仗，9月楼市也为金九银十楼市开了个好局，“金九”成色十足。
各片区齐齐发力
9月，各在售楼盘携不同的营销方案进入“金九”考场，楼市营销烽烟很快就被四处点燃。凭借着垫首付、“×千抵×万”、“全线86折”等购房利好，大量购房者的热情得到了调动，纷纷利用周末或者下班时间看房，市场买卖双方互动日趋热络。
在各大开发商一个个堪称精彩的营销思路推动下，金山湖、惠博、水口、南部新城等片区齐齐发力，惠东、大亚湾等县区沿海楼盘频推新货。一度“蛰伏”的市场，显得生机勃勃。近期，佳兆业1号、方直星耀国际等项目首次开盘均初战告捷，当天所推货量基本售罄；中信凯旋城、鸿润叠韵等在售项目推出新货，开盘当天少则去货几十套，多则一两百套，形势喜人。
市房产管理局实时统计系统显示，截至9月27日，惠城区（含仲恺高新区）一手商品住宅登记备案的住宅数量已达1600多套，以此推算，数据上很有可能超越8月（8月数据为1797套）。业界人士普遍认为，由于很多楼盘9月中下旬才开盘销售，部分交易可能还来不及到房管部门备案，所以实际交易数量应该是明显高于这个数字。
预售套数环比涨213%
市房产管理局提供的数据显示，9月1~28日，惠城区、仲恺高新区商品房批准预售套数达8691套，面积合计107.87万平方米，环比分别上涨213%、188%。大量高性价比房源上市，直接“刺激”了人们安家置业欲望。
9月21日，柯哲元在惠博大道沿线买了一套面积110平方米的3房。他原本打算明年再考虑换房，但现在市场的诱惑力实在太大了。“楼盘都有促销意识，性价比之高是我没有见过的，更加重要的是，只要你想买任何一种类型房子，都有很多选项，真的让你没有观望下去的理由。”他认为，现在买房无疑是“当季”的。
镜头
售楼小姐大半月瘦3斤
9月下旬的一个中午，记者在采访过程中遇到令人印象深刻的一幕。供职于金山湖片区一楼盘的销售员小郑送走一批客户后刚打算坐下来喝一杯水，几天前接待过的一个客户来电：“郑小姐，下午我带我妈过来看看房子，你在现场吗？”挂了电话，她嘴角浮起一丝微笑，直觉告诉她，这个回头客“已经八九不离十”了。她赶紧调出该客户的资料，做新一轮准备。小郑说，9月，她经常忙于带客户、整理客户资料、打电话，大半个月下来整整瘦了3斤。9月上旬项目开盘时，因为很多客户提前来排队，她从早上7点起床后就一直忙到晚上10点。在她和同事们的努力下，当天所推的200多套房子几乎售罄。“虽然很多时候忙得吃不好睡不好，但我喜欢这样的节奏，因为市场环境正慢慢升温、变热、火爆，年底市场充满了希望。”她说。
声音
市场潜力很大也很理性
金宝集团总裁萧宇平说，开发商利用各种方式把握金九银十、人们选择在金九银十买房置业，已经成为了某种市场“习惯”。今年金九银十，开发商促销意识更强，这在很大程度上促进了买卖双方互动，市场趋于火爆也在意料之中。他说，9月市场的良好表现说明，惠州市场潜力是很大的，市场也是理性的，如果有更多开发商能够在开发利润、置业者胃口等方面找到平衡，这种态势完全有望延续到10月，乃至年底。
配套完善坚定置业信心
惠州中城嘉信董事总经理杨锦斌分析，惠州市场理性发展，以及各新片区学校、商场、公园等配套设施落地，让人们对在惠州购房、生活有了充足的信心，这也是惠州楼市稳健的重要支撑点之一。在这基础上，凭借近期开发商的努力，促成了“金九”楼市火爆。他认为，如果房贷方面对购房者体现出更多支持，那么今年年底市场将会出现更加火爆的局面。
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1、8月30日，位于惠城区与仲恺高新区交界处的佳兆业1号开盘。开盘当天，佳兆业1号推出的主力户型为75~125平方米n+1户型，起价为4299元/平方米，近千名客户到场选房。开发商统计，开盘不过几个，首次推出的220套房就被抢购一空。
2、9月20日，位于南部新城的鸿润叠韵新品开盘。此次开盘，主推H栋1单元90套单位，价格5266元/平方米，均价5800元/平方米。开发商统计，当天推盘90套，近200批购房客户云集营销中心 “抢房”，当天销售60多套，取得了开盘劲销7成的佳绩。
3、9月27日，以“惠州国际大都会地标综合体”定位的方直星耀国际首次开盘，当天推出1、2、17栋93~168平方米的三房至四房。开发商统计，截止当天下午2时，该项目到访客户约650批次，成交276套，均价7200元/平方米。
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