[摘要] 惠房企开始发力抢滩即将到来的“金九”节点。记者了解到，在上半年，惠州楼盘开盘前的蓄客时间有9成是在3个月以上，有的甚至蓄了半年都还未开盘，而进入下半年后，已有多个楼盘的蓄客时间缩短到了1个月左右，尽显他们对市场的信心。
在惠房企开始发力抢滩即将到来的“金九”节点。记者了解到，在上半年，惠州楼盘开盘前的蓄客时间有9成是在3个月以上，有的甚至蓄了半年都还未开盘，而进入下半年后，已有多个楼盘的蓄客时间缩短到了1个月左右，尽显他们对市场的信心。
楼盘营销活动吸引众多市民前来看房。
开发商频推大型营销活动聚人气
在惠州楼市中，“金九银十”一直都被认为是一年中最重要的营销节点，无论是开发商的推货意愿，还是购房者的消费热情，都会在这一关键节点得到尽情释放。而包括政府、银行在内的相关部门机构，也往往会选择在这个时候出台一些利好政策或信贷优惠，来支持行业的健康发展。在过去六七年间，有多项救市政策都出现在9、10月份。
不过，为了避免在9月份形成拥挤撞车的局面，并抢先赢得部分刚需置业者青睐，许多有新货推售的项目，都会选择在8月中下旬开盘推新。记者在走访中了解到，上周末，位于惠博片区的依云小镇就开盘推出了其首批房源，来自开发商的统计信息显示，所推售房源有8成都在当天被认购。而从本周末到月底，除了上面提到的和天下·天玺湾之外，惠州楼市计划开盘推新的楼盘还包括中信新城、中洲·中央公园、天地源·御湾等。
而在营销活动方面，近期的惠州楼市也是动作连连。比如上周末范冰冰携手和天下·天玺湾举办的水上盛典活动，佳兆业中心·时代广场举办的主题为“海陆空盛筵”的全球高端奢品展览，以及本周末方直·星耀国际承办的惠州全民公益V跑活动等，都是全市关注的焦点。范冰冰助阵的水上盛典自不必说，现场的热烈气氛以及活动效果都堪称下半年以来的，而佳兆业中心·时代广场举办的奢侈品展，也展出了福特房车、罗宾逊R44直升机、11米长豪华游艇等，开发商都收到了很好的人气聚集效果。而作为全新楼盘的方直·星耀国际一直备受关注，由其承办的惠州全民公益V跑活动将于8月23日启动，预计将会数以千计的市民参与，在开盘之前，此次活动无疑将会给楼盘带来众多人气。
上周江北两块商住用地成交
房企的发力，市场的回暖，同时也体现在住宅和土地的成交方面。
来自惠州市房产管理局的统计数据显示，从8月4日~8月17日，惠城仲恺一手住宅成交量连涨两周，涨幅分别达到6.5%和12.2%。土地市场方面，在上周，江北有两块商住用地成交，块位于江北南区，许久未有新动作的丽日房产以5343.6万元拿下了一块协议转让的土地，其土地面积为1.8241万平方米，地面价达到了2929.4元/平方米。第二块位于江北33号小区，裕泰置业以1966万元，以挂牌成交的方式竞得了一块面积为1.2393万平方米的商住用地，据悉，这是进入下半年以来，裕泰置业拿下的第三块商住用地，此前，该公司已经以130万元和2015万元连拿两块商住用地，而且都位于三环北路旁、紧靠惠州市房产管理局的江北33号小区，合计起来，三块土地的总面积达到了2.5416万平方米，未来很可能会连片开发。
惠州中城嘉信董事总经理杨锦斌认为，在“金九银十”到来之前，近期在住宅市场和土地市场的活跃，给市场释放了温暖而积极的信号，这说明开发商和购房者都在跃跃欲试，力争在下半年收获自己想要的东西，这对市场健康前行将是一大利好。不过，这只是9月之前的预演和练兵，届时的“金九银十”是否真能如业界所期盼的那样成色十足，还要看开发商在定价、营销方面的策略，以及产品的市场认可度。
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