[摘要] 由于钱荒及信贷紧缩的蔓延，2014年惠州楼市并不如往年的火爆，众多开发商也采取了不少降价措施，但现实购房过程中还是有购房者反应部分楼盘推出的优惠折扣纯粹是个嘘头。所谓市场的降价太多，已无法辨认。究竟哪些楼盘才是真正优惠让利，哪些只是个骗局呢？小编为你盘点了以下几个楼盘，希望对你的购房有帮助。
由于钱荒及信贷紧缩的蔓延，2014年惠州楼市并不如往年的火爆，众多开发商也采取了不少降价措施，但现实购房过程中还是有购房者反应部分楼盘推出的优惠折扣纯粹是个嘘头。所谓市场的降价太多，已无法辨认。究竟哪些楼盘才是真正优惠让利，哪些只是个骗局呢？小编为你盘点了以下几个楼盘，希望对你的购房有帮助。
中信凯旋城400-890-0000 转 614769
动态：中信凯旋城在售5期D8栋116-170平3-5房，均价5700元/平。4期剩余少量108平户型在售，产品均价6200元/平米。现购房按揭可享98*99折，一次性付款94折，预计2015年年底交房。（以开发商发布为准）
降价真相：中信凯旋城一月份均价6200元/平米，八月均价5700元/平米，降价幅度高达500元/平米。今年楼市遇冷，众多大牌开发商以价换量，让利幅度大。其次此盘性价比较高，降价走量效果不错，长时间活跃在众多热盘销售榜单中。
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| 中信凯旋城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城金山湖 | |
| 户型 |
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交通出行图
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动态：碧桂园山河城项目主推91-117m²三房两厅，带全屋非毛坯，总价以38-52万元/套为主，老带新享“3+3”物业管理费及北向单位赠送价值3万元的车位券。
降价真相：据业主投诉反映，碧桂园山河城的业主巴士不增反减，还开始收费，当初买房时承诺的IB国际双语学校也取消了，变成双语学校。物业不负责任也是早有耳闻，此前还曾爆出过装修工人，入夜后留宿别墅内，但物管全不知情的事件。
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| 碧桂园山河城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠阳惠阳经济开发区 | |
| 户型 |
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交通出行图
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四海达21克拉400-890-0000 转 677110
动态：四海达21克拉88/110㎡三房，146㎡5房在售，均价8000元/㎡左右，现有购房99折。（以开发商公布为准）
真相：四海达21克拉首批产品本该于2014年6月30日前将商品房交付业主使用。开发商的营销总监在业主面前声称要推迟到10月1日交房。据了解，四海达21克拉开发商还擅自更换了物业公司。买卖合同中，买受人同意出卖人委托深圳福田物业管理公司惠州分公司，现在的物业公司却是金世界花园。
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| 四海达21克拉基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城江北 | |
| 户型 |
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交通出行图
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保利山水城400-890-0000 转 667222
动态：保利山水城将推4期8栋产品，产品有90平米的2+1房，115平米的3+1房，125平米的3+2房的户型，3688元/㎡起，现可享5000抵6万优惠；项目还有少量250-330平米山水别墅在售，均价5188元/平米起，现购房可享2万抵20万优惠。另项目在售6栋90-120平米的2-4房户型，折后均价4700元/平米，现购房可享88折。（以开发商公布为准）
降价真相：3688元/平米起只是嘘头，广告单价被忽悠了近600元/平米，购房签约实际成交价不低于4200元/平米。以低价作为嘘头，实际让利没有这么大。
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| 保利山水城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城江北 | |
| 户型 |
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交通出行图
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鑫月城400-890-0000 转 667158
动态：鑫月城一期二组团新品在售，主推74、105、114平米N+1百变户型准现房，现在售均价5600元/平。（以开发商公布为准)
降价真相：楼盘房价虚高。T PARK时尚公园作为惠州仲恺区域的综合体项目才卖6500多元/平米，鑫月城6月份均价6200元/平米，7月6000元/平米，8月份均价5600元/平米，至今已连续两个月降价，降价幅度达600元/平米。
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| 鑫月城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仲恺陈江 | |
| 户型 |
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交通出行图
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龙光·水悦龙湾400-890-0000 转 636084
动态：龙光·水悦龙湾10栋新品82-123平米园林景观产品已开盘，5280元/平起价，均价7000元/平。按揭享99折，全款享95折。31-110㎡商铺已开盘，均价22000元/平。龙光·水悦龙湾在售外滩3号，82-166㎡户型园林江景双重景观，高层单位现5280元/平起价。江景房均价8600元/平米，园林房均价7000元/平。首付低至1.5成。 （以开发商公布为准）
降价真相：7月底开盘的10栋打出5280元/平起价，但实际购房价格单价却远高于6000元。以低价作为嘘头，实际让利没有广告中的优惠幅度大。
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| 龙光·水悦龙湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城东江新城 | |
| 户型 |
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交通出行图
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