[摘要] 高起点、快发展，是市场对金山湖片区楼市的大致印象。依托于高格调的政府规划，金山湖片区已经成为市场炙手可热的区域之一。片区热盘之一的德威朗琴湾将于7月27日正式开盘。
【房天下讯 张细妹】高起点、快发展，是市场对金山湖片区楼市的大致印象。确实，作为惠州豪宅最为集中的片区之一，金山湖片区内高端住宅扎堆，多数楼盘价格也居高，多为7000-8000元/平不等。
依托于高格调的政府规划，金山湖片区已经成为市场炙手可热的区域之一。但是备受市场诟病的是，区域配套的发展远远跟不上规划的步伐。早在今年4月房天下举行的第19期的大话地产，与会的开发商代表均表示“金山湖概念”被整个行业过度消费，并指出片区配套严重不足的现状。但是，作为惠州楼市的焦点片区，从地理位置上看，金山湖是城市心脏，是惠州严格意义上的中心。《惠州城市总体规划（2006-2020）》纲要中指出，以金山湖为中心的南部新城将承担着文化中心、体育中心、医疗卫生中心、高等教育中心等诸多城市配套功能。大手笔规划，已无言中确立了金山湖在城市发展中的重要位置。
教育配套先行
有得，必有失。这个道理同样适用于当前的金山湖片区发展现状。在生活配套备受市场诟病的同时，金山湖片区的教育配套尤其受市场青睐。片区内知名房企聚集，经过近几年发展，目前的金山湖片区已经形成了名校与名盘共舞的良好局面。
大手笔规划，金山湖片区成为瞩目的新兴片区。片区内规划学校也居多，涵盖高中、初中、小学以及幼儿园，个别学校已经正式开学迎生。教育配套的先行完善，着实吸引了不少家长的置业目光，刚需或改需，“一步到位”都不是问题。
除了颇具名气的惠州市华罗庚中学，位于德威朗琴湾旁边的德威学校，也是片区内重要的九年制公办学校。德威学校分两期建设，期小学部建设项目主要有小学部教学楼、综合楼、风雨操场、300米环形跑道的运动场、大门、围墙、绿化园林、道路及附属配套工程和配套教育教学设备设施等，建筑面积约9900平方米。学校小学部于2013年8月建成投入使用。第二期初中部将视该区域发展情况再行计划建设。
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