[摘要] 上周末，随着惠州奥林匹克花园等项目开盘推出新货，惠州楼市的7月推货季也随之拉开了序幕。在经历了一个并不算丰收的上半年后，下半年将成为房企能否完成既定目标的关键，而7月份正是开局的关键阶段。
房企发力楼市“下半场”
全市近30个楼盘本月将推新货
市民正在看某楼盘沙盘。
上周末，随着惠州奥林匹克花园等项目开盘推出新货，惠州楼市的7月推货季也随之拉开了序幕。在经历了一个并不算丰收的上半年后，下半年将成为房企能否完成既定目标的关键，而7月份正是开局的关键阶段。记者在走访中了解到，尽管当前正处于楼市淡季，惠州全市仍将有近30家楼盘在7月份有推新货的计划，其中又以惠城区、惠阳区和惠东县。除此之外，在金山湖片区，7月份还将有三四个全新项目将亮相市场，为下半年的开盘推货做蓄客准备。
4～6月住宅成交量连续上涨
之所以说上半年算不上丰收，主要还和网签成交的数据有关。来自惠州市房产管理局的统计数据显示，今年上半年，惠城仲恺共网签成交一手住宅124.7万平方米，相比去年同期下跌24.5%，成交套数为10690套，同比下跌幅度也达到25.8%。
尽管业界认为同比大幅下跌关键在于去年同期的成交基数较大，不过，今年上半年市场成交疲软、开发商和购房者同陷观望，却也是不争的事实。记者了解到，在今年1月~6月，惠城仲恺单月住宅网签成交出现在1月份，为2069套，日均成交量66套的表现，已是上半年的水平，而在2012、2013年的两年时间，惠城仲恺多数月份的日均成交量都可以维持在80~100套之间，今年出现的这种下滑也就显而易见了。
然而，上半年的成交也并非毫无亮点可言。以第二季度为例，惠城仲恺在4、5、6三个月的住宅网签成交量分别为1730、1879、2051套，日均成交量分别为57、60、68套，还是出现了明显的增长趋势。惠州世联行策划总监胡光宇就认为：“别看这些数据相比2013年的火爆显得有些‘羞涩’，可在崩盘论喧嚣、拐点论盛行的市场环境中，成交量能出现连续三个月上涨，却是难能可贵的。这也可以释放出这样的信息：当前惠州楼市虽然走货不快，可却处于一个稳健上升的轨道中，而且还有复苏的迹象。”
本月金山湖将有6项目推新
从新货市场来看，记者了解到，在7月份，全市预计将有近30个楼盘推售新货。其中，惠城区、惠阳区、惠东县将是推货的热点区域。根据记者实地走访以及惠州世联行、惠州中原地产、惠州房天下等机构的统计，在惠城区，目前有计划推新的楼盘包括惠州华贸中心、惠州奥林匹克花园、龙光·水悦龙湾、德威·朗琴湾、升利·悦湖会、中洲·中央公园、方直·东岸、东江学府、天地源·御湾、嘉隆泰·嘉逸园、鸿顺·橙果、龙达·九珑山等12个项目。其中，金山湖片区又以6个项目推新而成为热度的区域。
在惠阳区，计划将推新的楼盘包括中信新城、星河湾花园、中梁V城市、心境山水郡、雅博世纪广场等。而在惠东县，计划推新的楼盘则有山湖海·上城、万科·双月湾、碧桂园·十里银滩、金融街·巽寮湾、惠州富力湾、圆方·欧洲城等。其中，滨海线的万科·双月湾、金融街·巽寮湾、碧桂园·十里银滩、惠州富力湾等项目推新，也将有望为楼市吹来一股清凉的海风。
记者在走访中还了解到，在7月份，金山湖预计还有三四个全新项目首次亮相市场，它们包括和天下·天玺湾、金山湖·丹荔园、金瑞·彩虹湾、方直·星耀国际。其中，方直·星耀国际已经开放了方直品牌体验馆暨销售中心，金瑞彩虹湾、金山湖·丹荔园的销售中心则有望在7月中下旬亮相。和天下·天玺湾的营销中心 “天玺CLUB”，则初定在本周末对公众亮相，而且在7月下旬，其形象代言人范冰冰也有望莅临惠州与市民见面。
胡光宇认为：“新盘新货的紧密亮相，预示着众多房企将在下半年发力，而7月份是开局之月，能否取得好的销量或积累足够的意向客户，将是能否完成全年任务的关键。”
电商团购：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
