[摘要] 方直东岸推出5288元/㎡起限量特价房，万科城总价直减10万，雅居乐白鹭湖全线6.5折起等优惠折扣，房企抢跑市场，而降价让利在刺激潜在刚需购房者入市的同时，也势必会得到广大投资客的关注。
中原观察：今年以来，上市公司被收购、百强房企资金链断裂、中小房企“跑路”等事件层出不穷。从今年1月起，北交所房地产项目达到80个，其中35个为股权转让项目，市场下行期，资金链趋紧或致并购加速，给大型房企带来兼并重组的机会。
回归市场，本周全市（三区一县）新房住宅成交1023套，环比回落近两成，市场持续低迷，陷入僵局，从项目动态看，促销力度逐渐放大，释放降价信息，其中保利山水城推出4688元/㎡起价产品，方直东岸推出5288元/㎡起限量特价房，万科城总价直减10万，雅居乐白鹭湖全线6.5折起等优惠折扣，房企抢跑市场，而降价让利在刺激潜在刚需购房者入市的同时，也势必会得到广大投资客的关注。
一级市场：
惠州市本周有2宗商住用地挂牌，均来自博罗县，挂牌面积1.37万㎡，地面价1321元/㎡。其中泰美镇所挂出的地块面积较大，约0.917万㎡
惠州市本周无经营性用地成交。
二级市场：
惠城区：惠城区本周一手住宅成交381套，环比下降28%，成交面积为46445.34㎡，环比下降27%。从周度成交走势来看，本周成交量再次回落，跌破周均成交量。
从各片区成交来看，城区各片区除江北、龙丰和河麦有微略增长外，其他片区都是有所下降，另外，成交前三的片区分别为金山湖、水口和江北三大片区，成交前三的项目分别为中信凯旋城、宝安山水龙成及雅居乐白鹭湖。
惠阳区：惠阳区本周一手房成交137套，环比基本持平，成交面积13064.95㎡ ，环比下降7%；本周惠阳市场延续了僵持局面，静待破局。
大亚湾：大亚湾本周一手房成交340套，环比增加8%，成交面积27825.17㎡，环比增加7%。本周市场依旧维持低位徘徊、有限复苏的态势，在波动中寻找平衡。
博罗县：博罗县本周一手房成交套数165套，环比下降44%，成交面积20151.01㎡ ，环比下降44%。
别墅：惠州市本周一手别墅成交24套，环比下降14.29%，面积5212.87㎡ ，环比下降14.27%。本周别墅成交活跃的项目分别为雅居乐白鹭湖、中信新城及龙光城。。
高层均价：惠城区本周一手高层均价6518元/㎡ ，环比上升5.44%；惠阳区一手高层均价为5772元/㎡，环比下降7.41%；大亚湾一手高层均价5288元/㎡，环比上升2.48%，博罗县一手高层均价4311元/㎡，环比上升4.64%；惠州市（三区一县）本周一手别墅均价为8489元/㎡，环比下降3.34%。
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