[摘要] 触及冰山?岌岌可危?后光耀事件,剑指惠州楼市的各种联想纷纷抛出水面。那么,真实的情况究竟是如何呢?剥开迷局,房天下独家采访了惠州市房管局副局长袁贵平。
扩张迷局,光耀深陷资金危机;惠州起家,鹅城被推至风口浪尖。 刚刚过去的5月,关于光耀事件的新闻铺天盖地。尽管是个案现象,但惠州仍然被被推上砧板。触及冰山?岌岌可危?后光耀事件,剑指惠州楼市的各种联想纷纷抛出水面。那么,真实的情况究竟是如何呢?剥开迷局,房天下采访了惠州市房管局副局长袁贵平。
光耀是个案 惠州楼市有多重利好支撑不会崩盘
百强房企顶着各种光环,却黯然倒下,光耀集团到底哪里出现了问题?对于惠州整体楼市有无影响?
对此,袁贵平分析道:“今年,在房地产市场处于调整时期,光耀地产事件受到社会各方的高度关注。据光耀集团反映,受2011年以来国家房地产调控,金融政策发生变化,融资困难、成本较高,而企业自有资金不足,项目扩张过快,经营不善,导致资金周转困难,个别项目则出现了不正常施工,从而导致无法按期交楼,从而引发了一系列的问题。”
以点见面,光耀事件究竟是个案,还是惠州楼市崩盘的先兆?到底是楼市倒了,还是楼企倒了?
袁贵平明确表明了态度:“光耀事件只是个案,是一个房地产企业资金和经营出现了问题,并没有引发我市房地产市场的连锁反应,并不能代表惠州楼市总体情况,而惠州楼市有产业、人口、环境、文化、交通等多种利好条件支撑,不会崩盘。”
谈及惠州楼市,袁贵平目光坚毅,“目前,惠州房地产上市、交易情况还是比较活跃,房地产企业和银行机构等对后市比较乐观,房地产市场总体保持健康稳定发展,光耀地产事件没有对整体楼市产生太大的影响。”
惠州房地产贷款量并没有减少 一味唱衰不负责任
近期房地产贷款持续收紧,会不会导致新一轮楼企唱衰?
袁贵平:据人民银行惠州中心支行数据显示,我市房地产贷款量并没有减少,4月份,全市房地产开发贷款余额为117.8亿元,同比增长25.6%;个人住房贷款余额369.3亿元,同比增长17.9%。只是放款节奏慢了,按旬按规模来发放,而且去年还有相当一部分贷款额度,挤压到今年才放,造成今年贷款额度较为紧张。由于房地产贷款收紧,利息上浮,给房地产后续开发、销售带来了一些问题,会引起媒体的关注,这是正常现象,但也不排除个别媒体不客观报道、恶意炒作的行为发生。
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