[摘要] 目前惠州可用公积金买房的楼盘只占惠州总楼盘数量的不到四分之一，如何选中一套合适的户型也是需要考虑的事情。下面是小编为各初次购房的家庭整理的8个楼盘，他们的贷款额度都在50万以下，希望能对大家有所帮助。
3月底的广州公积金贷款新政出台，其限制贷款次数、收紧贷款额度、提高贷款门槛的“紧箍咒”立刻引起广泛争议。随后，惠州市公积金管理中心向媒体表示，惠州公积金贷款政策不会跟进广州，暂无调整计划，消除了不少惠州市民的担心。
目前，惠州首套房公积金贷款限额是单个缴存人30万元，夫妻均为缴存人共同申请的可贷50万元。如果是二套房，贷款额度则分别下调至单人20万元，夫妻40万元。而公积金买房的好处，可谓不言而喻。
但据之前的新闻报导，目前惠州可用公积金买房的楼盘只占惠州总楼盘数量的不到四分之一，如何选中一套合适的户型也是需要考虑的事情。下面是小编为各初次购房的家庭整理的8个楼盘，他们的贷款额度都在50万以下，希望能对大家有所帮助。
公积金贷款利率：
五年或以下（年利率）：4.2% 五年或以下（月利率）：3.50‰
6-30年（年利率）：4.70% 6-20年（月利率）：3.92‰
购第二套住房：房屋建筑面积小于144平方，公积金贷款基准利率上浮10%；大于144平方的，公积金贷款基准利率上浮 15%。
附注：本文所列各楼盘购房月供及其他数据仅供参考，估算月供时以相应楼盘均价为房价标准，90平方米(含)以下首付款比例20%，90平方米以上首付款比例30%，按揭年数为15年，并按该房为家庭首套房标准计算。（根据政府相关规定，以家庭为单位购买首套自住房，房屋建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%；房屋建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%）
价格：均价6000元/平方米
户型：110㎡三房，首付20万元，月供3580元
物业地址：惠州惠城水口大道与惠州大道交汇处（蓝波湾北进500米）
动态：玉台华庭84—165平米3-4房在售，均价6000元/平米，135-198平米单位全线8折，首付1成。（以开发商公布为准）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 622358
交通状况：至东平吉之岛、江北CBD、河南岸商圈的行车距离分别为5、10和10；9、13、16、27、29、202、303、318、398路到大湖溪市场站可到达项目。
玉台华庭位于水口大道与惠州大道交汇处，蓝波湾北进500米。项目占地约4万平米，总建面约13万平米，容积率2.7，绿地率36%。项目分2期开发，其中1期为1、6、7三栋，二期为2、3、4、5四栋。
售楼地址：惠州市惠城区水口大道与惠州大道交汇处（蓝波湾北进500米）
价格：均价5600元/平方米
户型：114㎡五房，首付19万元，月供3460元
物业地址：惠州仲恺仲恺大道与五一大道交汇处（陈江法院、陈江体育馆旁）
动态：光耀荷兰小城27、28栋预计6月份推出，在售户型为75-114平三房至五房，剩余不多。均价约5600元/平。详情请咨询售楼处。（以开发商公布为准）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 681888
交通状况：自驾路线：梅关高速—机荷高速—惠盐高速—平南出口—仲恺大道—五一大道—陈江大道—荷兰小城。 公交5、6、11、301路等公交至五一路口往前的大转盘下往东走四百米左右可到该项目。
光耀荷兰小城位于惠州市仲恺新区陈江街道五一村，南邻五一大道，西邻陈江镇主干道-陈江大道，东临惠州高速出了入口，总用地面积为20万平米，总建面60万平方米。容积率约为2.4，总户数约5000户。光耀荷兰小城规划开发联体别墅、联排别墅、高层洋房、商场及会所配套等。本地块内有2万平方米原生态仿自然湖泊一个、高尔夫球场、生态公园、体育公园、湿地公园、农家乐菜园、休闲主题果园、烧烤场等。
售楼地址：仲恺大道与五一大道交汇处（陈江法院、陈江体育馆旁）
价格：均价7200元/平方米
户型：89㎡两房，首付19.2万元，月供3480元
物业地址：惠州惠城河南岸金山道201号（金山湖跳水馆对面）
动态：中锴·华章三期样板房及新景园林4月27号开放，三期140-230㎡湖央楼王组团VIP登记中，5000享开盘97折优惠，预计5月初开盘。项目二期89-132㎡2-3房（N+1户型）、139-240㎡平层在售，均价7200元/平米。
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交通状况：乘坐12、15、32、41、42、K1、K2路公车至山水华府站下即可到达该项目
中锴·华章位于金山湖11号小区，雄踞南部新城核心地段，坐享五生活圈，集运动配套（体育馆、游泳馆和市体育中心运动等）、河麦成熟商场配套（沃尔玛、人人乐、世纪联华、天虹商场等）、名校教育配套于一身（惠州新一中、惠港中学、南坛小学、南山中学、麦绍棠小学等），成就金山湖首席宜居大盘版图。自然资源得天独厚，金山湖、南山森林公园近在咫尺。中锴·华章由中国华西担纲承建，项目总占地122240平米，总建筑面积480410平方米，规划有17栋21 至31层的高层生态住宅，分三期开发，共2678户。
售楼地址：惠城区河南岸金山道201号（金山湖跳水馆对面）
价格：均价6900元/平方米
户型：100㎡特价三房，按5600元/㎡计算，首付16.8万元，月供3040元
物业地址：惠州惠城金山大道1号
动态：浩盛嘉泽园项目主推2-7栋113-146平的3房，161-188平的4房户型，均价6900元/平米。现购房可享98折优惠。另外，项目还推出特价房5500元/平起，数量不多，欲购从速。
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交通状况：1） 惠州至项目，江北至项目：惠州大道——东平隧道——金山大桥——本项目；东平至项目：东湖西路——金山大桥——本项目；麦地、河南岸至项目：演达大道——三环南路——本项目；淡水至项目：惠南大道——体育南路——金山大桥——本项目；惠南大道——三环南路——金山大桥——本项目。2）深圳至项目，深圳至项目：深圳-惠盐高速-白云前收费站-三环南路-本项目 。
浩盛嘉泽园座落于美丽的金山岛，拥有金山湖公园、金山湖水域、西枝江三重自然景观。这里是惠州南部新城的核心，金山大道、三环路在这里交汇，依托得天独厚的地理和资源优势，一座将与CBD分庭抗衡的CRD（中央休闲区）大城正在崛起。浩盛嘉泽园总建25万平米的城市综合体。分两期开发，占地面积：49934平方米；总建筑面积：242792平方米。
售楼地址：惠州市惠城区金山大道1号
价格：均价7000元/平方米
户型：93㎡三房，首付19.5万元，月供3530元
物业地址：惠州惠城长湖东路与长湖南路交汇处
动态：龙光·水悦龙湾360度中心园林楼王预计4月份开盘，户型为93-159㎡3-4房，现认筹5千减2万。在售2、7、8、9栋，江景房均价8200元/平米，首付低至20万，园林房均价7000元/平，首付低至8万。现全款享98折，按揭99折。 （以开发商公布为准）
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交通状况：公交车388路至文头岭站，步行5即可到达项目；自驾车经金山大桥转环岛路段即到项目；另外坐32路公车至华罗庚中学站下车可达项目。
惠州市龙光·水悦龙湾居住区项目位于惠州市城市中心区东部，距惠州市中心直线距离约4公里。西临东平新开河，北临惠州大道，东距惠澳大道0.8公里，南临鹿江沥，与规划中的东湖公园隔江相望。区位交通便利，自然景观条件优越。总占地103146㎡，总建面293468㎡，绿地率30%、容积率2.3；项目共有12栋高层住宅，分两期开发。主力产品面积段为79-165平米二至四房。
售楼地址：长湖东路与长湖南路交汇处
价格：均价5900元/平方米
户型：93㎡两房，首付16.5万元，月供2980元
物业地址：惠州惠城桥东东江新城旭日二路9号
动态：丽景湾上首批推出2栋、5栋、6栋房源，总共287套房源，购房享99折，预售许可证为惠市房预许(2013)134号，户型为93平米2房，123平米3房，143平米3房，2梯4户，全南朝向，目前已经开始内部认购，均价5900元/平米左右，清水样板间对外开放。（以开发商公布为准）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 636822
交通状况：惠城至项目江北至项目：惠州大道——东平隧道——金山大桥——旭日二路——本项目东平至项目：东湖西路——金山大桥——本项目河麦至项目：演达大道——三环南路——金山大桥——旭日二路——本项目淡水至项目：惠南大道——体育南路——金山大桥——旭日二路——本项目深圳至项目梅林关：梅观高速（梅林关检查站）——机荷高速（苛坳收费站）——惠盐高速——三环南路——金山大桥——本项目福田：机荷高速——惠盐高速——白云前高速——第二个红绿灯右转——三环南路——金山大桥——本项目罗湖：莲塘——深盐二通道——盐排高速——深惠高速——白云前收费站——三环南路——金山大桥——本项目南山、宝安：北环、梅林检查站——机荷高速——白云前收费站——三环南路——金山大桥——本项目龙岗：惠盐高速——白云前高速——第二个红绿灯右转——三环南路——金山大桥——本项目广州至项目广惠高速——小金口（下高速）——惠州大道——东江大桥——进隧道——金山大桥——项目东莞至项目增莞高速——广惠高速（小金口下）——惠州大道——东平大道——金山大桥——项目惠东至项目：惠州大道（324国道）——三环路（惠澳大道）——旭日二路——本项目
丽景湾上总占地面积为95781㎡,项目总建筑面积为421957.71㎡。（其中居住建筑面积：256327.97㎡；商业建筑面积：57241.69㎡；配套公共设施面积：5231.03㎡；地下室：98756.17㎡；架空面积：4401.54㎡；后两项不计入容积率）。容积率：3.5，绿化率：35%，建筑密度：30%，车户比：1.5：1 社区配套：项目自身占地9.5万平米、建面达42万平米居住社区大盘、星级酒店、高级会所、5万平社区商业、幼儿园、社区健身广场等配套，满足各个年龄段人士的需求。交通：东临三环东路，北接惠州大道，更有金山大道、惠沙堤二路环绕，双纵横交通网下，您享受的是3速抵东平吉之岛商圈，5到达麦地、江北CBD商圈，未来更有地铁1号线入驻，可以说，住在丽景湾上，您不仅可以感受到舒适的居住氛围，同时可以享受到商务区的配套品质。产品理念：作为高端豪宅项目，我们93㎡只做两房，143㎡只做三房！在别人还在想方设法设计小气紧凑户型的时候，我们率先打破误区，将真正的“舒适”摆在首位，为真正懂得“排场”的人提供一种“阔绰”的生命空间，更是一种阔绰的生活态度。
售楼地址：临时咨询中心花边南路“隆泰金都”酒店展场
价格：均价7000元/平方米
户型：88㎡三房，首付12.3万元，月供3820元
物业地址：惠州惠城江北三环北路18号（江北41号小区）
动态：德威摩卡小镇二期88-136平米3房认筹启动，3千抵3万，额外再享97折优惠，预计4月底开盘。另外项目现售一期5/19栋136-159平米的 4-5房房源，单价在7000元/平米，同时现有6万元左右的小车活动，详情请咨询售楼部。（以开发商公布为准）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 676888
交通状况：公交路线：34、35路粤东家具博览中心站下，即可到达项目门口
德威摩卡小镇是德威集团2011年重点打造的高端住宅项目之一（德威朗琴湾项目同期开发），项目位于江北41号小区，处于CLD核心区域，总占地约9.5万平米，总建面约32万平米。德威摩卡小镇以新古典建筑风格为开发蓝本，用酒店式园区的设计手法，在规划中体现酒店式的园林布局；建筑立面造型雅致，线条优美，色彩清雅亮丽，以丰富而精致的建筑细部，平添高尚住宅的品位和雍容华贵，百米超宽楼距。德威摩卡小镇园林秉承 “天人合一”的设计理念，以天然为蓝本，结合项目自身的环境条件，把享有亚热带湿润季风气候一带的度假、休闲、养生、宜居文化融入到有灵性的园林环境中去，绿化面积达50000平米，由3大主题园区、100多个景观轴点、15000㎡社区公园（摩卡公园）构成，融汇东南亚文化艺术精华，打造成惠州的、最为纯粹的东南亚度假酒店式生活艺术园林。项目私享社区公园与望江公园相应成辉，成为名副其实的双公园物业。 德威摩卡小镇在户型设计上，采用豪宅的设计元素，如私家入户花园、大阳台、大飘窗、阳光房等。户型内部空间以“重院”的建筑理念建构，从内庭进电梯厅，再进入入户花园，紧接是大开间的客厅和多向景观的餐厅，为住户提供了一个在围合的私密领域内接触自然的场所。户型布局上方正实用，户内面积控制合理，利用率高。一期主力户型以100-118㎡三房、138平米四房为主。德威摩卡小镇配置社区巴士、双语幼儿园、大型泳池、户外灯光篮球场、休闲会所、健身中心、童叟乐园、风情商业街区、咖啡体验馆等社区配套，充分满足社区居民日常需求
售楼地址：江北41号小区
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