[摘要] 业界预测惠州楼市整个二季度市场不容乐观，库存积压情况较严重，而购房者观望情绪渐浓，开发商为了应对这种情况加快了推盘节奏。据房天下数据监控中心统计，截止4月22日，惠州楼市5月将有46个楼盘开盘，环比4月上涨2.2%，同比（去年24盘）开盘数上涨91.6%。
业界预测惠州楼市二季度市场不容乐观，库存积压情况较严重，而购房者观望情绪渐浓，开发商为了应对这种情况加快推盘节奏。据房天下数据监控中心统计，截止4月22日，惠州楼市5月将有46个楼盘开盘，环比4月上涨2.2%，同比（2013年5月24盘）开盘数上涨91.6%。
惠城凭借20盘占据区域榜首 8个纯新盘准备入市
五月预计46个项目推新，惠城以20个开盘楼盘数依旧占据区域榜首，其他大亚湾和惠阳以11和7占据二三名，而博罗五月预计开盘数达到了6个超过仲恺排名第四。
五月新盘新货区域分布图（来源：房天下）
五一将是推货的高峰期，17项目预计四月底五月初开盘，可以看出开发商对选在五一黄金周开盘持较为谨慎的态度。
五月开盘将包含8个纯新盘，其中地处仲恺莞惠轻轨附近的纯新盘华日城市理想的入市带来较高的关注度。
房天下狂3822元/平引爆楼市 刚需挑动购房神经
在5月入市盘中鸿威金都雅苑与房天下合作房天下狂推出一套3822元/平特价房，另外全线房源推出9折优惠，吸引无数购房者关注。
而湾区德威朗琴湾在五月份的入市，据了解，德威朗琴湾将于26日开放样板房，主推产品包括88-120平米2+1房和3房，主要针对刚需一族，结合学区，定位准确自然赢得市场热捧，德威朗琴湾将于5月1日开盘，它将交出怎样的成绩，值得期待。
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五月楼市或现拐点
在过去4月里，惠州楼市风云诡谲，降价成了近期惠州楼市的关键词之一。据房天下不完全统计，近期17个楼盘推出了高折扣优惠，楼市拐点论便成为近期热门话题。可是业界认为以现在形势看下定论还为时尚早， 在降价的17个楼盘中部分为清盘优惠措施，而另一部分则为开发商一种营销手段，通过低价宣传吸引客户到现场了解，实际成交价格远高于宣传价格，若有拐点也许更可能在五月出现。
业界人士认为二季度惠州楼市不容乐观，进入五月之后，若观望情绪持续，销售状况继续低迷的话，在半年销售任务的压力下，价格可能会继续走低，也可能在五月见到跳水盘。如果四月份的楼盘优惠带来了一波成交潮，开发商方面资金压力得已缓和，五月可能房价还会保持较为稳定的态势。左手天堂右手地狱，5月惠州楼市且行且珍惜。
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