[摘要] 国家统计局昨天发布今年一季度经济运行情况，数据显示，一季度全国国内生产总值（GDP）为128213亿元，同比增长7.4%，增速比上季度回落0.3个百分点，创6个季度以来新低。昨天同时发布了全国房地产数据，其中全国房地产开发投资增速回落，商品房销售面积和销售额均同比出现下降。
国家统计局昨天发布今年一季度经济运行情况，数据显示，一季度国内生产总值（GDP）为128213亿元，同比增长7.4%，增速比上季度回落0.3个百分点，创6个季度以来新低。昨天同时发布了房地产数据，其中房地产开发投资增速回落，商品房销售面积和销售额均同比出现下降。
GDP增速7.4%再次收窄
数据显示，经初步核算，一季度GDP为128213亿元，按可比价格计算，同比增长7.4%，这一增速相比去年四季度及去年同期都回落0.3个百分点。
分产业看，产业增加值7776亿元，同比增长3.5%；第二产业增加值57587亿元，增长7.3%；第三产业增加值62850亿元，增长7.8%。从环比看，一季度GDP增长1.4%。
值得注意的是，自2011年一季度，我国GDP增速连续7个季度回落，2012年三季度，GDP增速为7.4%，创下自2009年二季度以来14个季度的新低。去年全年，GDP增速出现波动，今年一季度，GDP增速创近6个季度来新低。
需求不振融资支持减弱
国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运在发布会上指出，今年以来，美国遭遇“严冬”，新兴经济体外部环境仍复杂严峻，世界经济的复苏比预期要差，外部环境影响了国内的出口，外贸数据也显示出口增速不如预期。此外，中国正处在经济增速换挡期、结构调整阵痛期、前期刺激政策消化期的“三期”叠加阶段，速度慢一点，能更稳而且更有劲。
交通银行首席经济学家连平则指出，内外需求不振及融资支持减弱是一季度经济增速放缓的主要原因。数据显示，一季度，我国出口4913亿美元，同比下降3.4%；而前3个月社会消费品零售总额增速为12%，较去年同期出现下降。此外，资金来源受限也使得投资增速大幅放缓，前3个月投资累计增速同比回落3.3个百分点。
盛来运同时强调，经济增速回落是政府主动调控的结果，利于调结构、转方式，“今年以来各级政府加大了淘汰落后产能的力度，也加大了环境污染治理的力度。一些地方宁愿把经济增速降下来，也要追求绿色发展、追求可持续发展，值得鼓励。”
手机上房天下，随时随地随心找房子，手机房源更精准，更快、更好、更省心！楼盘宝典--买房租房，楼盘社区尽在掌握；准确定位--直接搜索附近房源，一键搞定；楼盘动态--随时关注楼盘信息，打折优惠绝不错过；最近联系--沟通记录方便快捷，保持联系更畅通。四大强劲功能，让你买房租房轻松自在！房天下手机客户端下载>>>点击进入
经济运行仍在合理区间
“虽然一季度经济增速稳中略缓，但运行在合理区间。”盛来运在国新办新闻发布会上表示，全年增长预期目标是7.5％左右，稍微低一点、高一点都在区间范围内。从全世界范围讲，7.4％是比较高的。
盛来运指出，经过30多年接近两位数的高速增长，中国经济事实上已经进入了一个转型新阶段。劳动力供求关系在发生变化，资源环境条件的约束性增强，使得中国经济潜在增长率趋于下降，经济增速下行是符合阶段性的客观要求，不可能再像以前那样继续保持两位数的增长，应该转变观念，用新视野来看待中国经济的变化。
不过，一些数据向人们发出下行压力和风险凸显的警示。
统计显示，一季度固定资产投资同比增速为17.6％，比去年同期回落了3.3个百分点；社会消费品零售总额同比增长12.0％，回落0.4个百分点；以美元计价的出口则是同比下降了3.4％。房地产市场销售继续下滑。
随着经济增速下台阶，一些过去长期存在的问题集中暴露。
“当前经济运行的下行压力明显，房地产市场出现了调整迹象，地方政府融资平台进入还债高峰，化解产能过剩面临下岗失业难题，而这些苗头性、倾向性问题交织提醒我们，要警惕财政金融风险。”国家信息中心经济预测部主任祝宝良说。
库存增长快销售遇困难
除了备受关注的GDP数据，昨天国家统计局公布的另外一项数据同样令人瞩目：统计显示，今年前3个月，房地产开发投资15339亿元，同比名义增长16.8％，增速比1－2月份回落2.5个百分点。而一季度商品房销售面积和销售额也分别同比下降3.8％、5.2％，其中住宅销售额更是同比下降7.7%。截至3月末，商品房待售面积超过5.2亿平方米，同比增长22.9％。
最近一段时间，我国房地产市场出现了新情况、新变化，各界高度关注。国家统计局昨天集中发布一季度经济数据，其中有关房地产的数据说明了什么？
盛来运说，从房价监测情况看，一季度一是房价均价虽然有所变动，但变化不大，总体稳定；二是房价确实是出现了一些明显的分化，一线城市房价温和上涨，部分二线城市房价有所松动，一些住房存量比较多的三、四线城市房价出现了下降，这也是市场调节的正常表现。
中国国际经济交流中心咨询研究部副部长王军分析指出，商品房销售额的降幅大于销售面积的降幅，说明平均房价略有下降；待售面积增长很快，说明房地产销售遇到一定困难。可以得出判断，过去“高歌猛进”的中国房地产市场，开始调整。
房地产增经济下行压力
受市场销售出现新变化影响，房地产投资增速也出现比较明显的放缓。一季度房地产开发投资同比增长16.8％，增速比1至2月份回落2.5个百分点，比去年同期回落3.4个百分点。国家统计局初步测算，房地产投资增速下滑拉低整个固定资产增速0.7个百分点。
房地产长时间都扮演着中国宏观经济晴雨表和助推剂的角色。房地产在固定资产投资中长期占比较大。国家统计局数字显示，2013年投资对GDP的贡献率为54.4％，按照通常房地产投资占固定资产投资比重为25％左右计算，2013年房地产对GDP的贡献率为13.6％左右。专家认为，由于房地产具有较长的上下游产业链，房地产投资和销售的放缓，也增加了当前经济的下行压力。
相对于商品房销售和投资的下行而言，目前土地出让仍然处于上行状态。王军认为，商品房开发周期较长，存在一个传导过程，当前销售和投资的下行，最终将逐步传导到土地出让市场。
“房地产市场的这种新变化，既是市场主动调节的结果，也是政府主动调控的结果。”盛来运认为。
城乡差距缩小
数据显示，一季度居民人均可支配收入5562元，同比名义增长11.1%，扣除价格因素实际增长8.6%。具体来看，农村居民人均现金收入3224元，同比名义增长12.3%，扣除价格因素实际增长10.1%；而城镇居民人均可支配收入8155元，同比名义增长9.8%，扣除价格因素实际增长7.2%。
盛来运称，按照简单的收入倍差来算，农村居民收入与城镇居民收入比是1：2.53，城乡居民的收入差距有所缩小，收入分配的结构有所改善。
进出口表现实际比数据好
盛来运在发布会上还对外贸数据进行说明。盛来运称，由于特殊监管区贸易的存在，局部地区存在着贸易不可比的因素，扣除这些因素变化后，中国的进出口实际表现应该比数据本身反映得要好。
盛来运来在现场还推荐关注“规模以上工业企业的出口交货值”，作为观察中国进出口数据变化的一个参考。
一季度规模以上工业出口交货值占中国对外出口的比重在85%左右，应该说在一定程度上反映了出口形势的变化。一季度，规模以上工业企业的出口交货值同比增长4.2%，虽然增速比去年略有回落，但仍然保持增长，在一定程度上反映了出口形势的变化。
将运用大数据进行网购统计
国家统计局昨天发布数据，今年一季度，我国限额以上网络零售商零售额815亿元，同比增长51.7％。这是国家统计局首次公布这一数字，统计局将利用大数据挖掘继续收集网络零售数据。
当前我国网络零售规模巨大。盛来运说，统计局正在积极改进方法，以反映经济的新变化，当前公布的这项数据基本反映了限额以上网络零售商通过公共网络交易平台实现的消费品零售额。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
