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江北新增两个单价万元级楼盘

惠州日报  作者:刘炜炜   2014-04-04 09:42

[摘要] 上周六,位于江北中心区鹅潭公园旁的大隆财富广场对外开放了营销中心,记者在现场了解到,该项目首批主打房源将是46~67平方米精装公寓,预计上半年会推向市场。计划在江北打造“惠州第一豪宅”且初定在今年上半年入市的日昇昌·天誉项目,在今年上半年,江北楼市将新添两大万元级楼盘。

上周六,位于江北中心区鹅潭公园旁的大隆财富广场对外开放了营销中心,记者在现场了解到,该项目首批主打房源将是46~67平方米精装公寓,预计上半年会推向市场。售楼员表示定价则会“以华贸中心、帝景湾的房价作为参考”,这也意味着,大隆·财富广场的公寓标价十有八九将在万元/平方米以上。再算上计划在江北打造“惠州豪宅”且初定在今年上半年入市的日昇昌·天誉项目,在今年上半年,江北楼市将新添两大万元级楼盘。对此,业界观察人士认为,这两项目都位于江北之地,地段优势很难复制,在惠州应该是卖一套少一套。

江北片区凭借地段及配套优势吸引高端大盘扎堆。

江北片区凭借地段及配套优势吸引高端大盘扎堆。

两大新盘均走高端路线

日昇昌集团董事长欧吉阳在接受本报记者采访时明确表示,日昇昌·天誉项目定位为惠州房地产界的豪宅,“为财智人士私人定制”。据此,业界人士纷纷推测,其大户型洋房定价届时或会超过华贸中心、帝景湾等标杆性豪宅15000元/平方米左右的水平,成为惠州卖得最贵的洋房产品。

记者了解到,除拥有得天独厚的地段优势、拥揽一线东江江景外,在日昇昌·天誉项目的打造中也将会引入多重高端元素,比如与世界500强物业顾问公司———世邦魏理仕牵手,独立设计专用的救护电梯,聘请高端设计师设计样板房并免费向业主提供施工图纸,以及引进智能家具、健康新风系统和同层排水系统等。

而大隆·财富广场也同样被大隆集团寄予厚望,该项目早在两三年前就开始动工,直到今年才开始准备推向市场,而一亮相,就直接与华贸中心和帝景湾划为同一档次。在该项目营销中心开放现场,一位置业顾问告诉记者:“在入市之前,开发商对社区规划、产品定位、细节把控等方面进行了较长时间打磨,许多设计都是走高端时尚路线。现在,我们首批产品将是自住投资皆宜的精装公寓,项目自身就有商业配套和写字楼,周边的各种配套也很齐全,因此很多市民都关注它的定价。关于价格方面,可以参照华贸中心和帝景湾的价格。”

万元级楼盘扎堆江北中心区

记者了解到,江北中心区是惠州万元级在售楼盘最集中的区域,目前,一手住宅售价在10000元/平方米以上的楼盘主要有三个,即华贸中心、帝景湾和佳兆业中心。算上大隆·财富广场和日昇昌·天誉,那届时江北中心区万元级在售楼盘将达到5个。而加之曾拍出过年度地王的江北7号小区地块(华贸中心旁)、江北21号小区地块(原外贸学校)以及江北中轴线地块(东江大桥东侧)这三大地块,因为土地成本高昂,其产品肯定会奔着高端高价方向,未来两三年内,江北万元级楼盘将可能会达到七八个,其人居高地的地位也必然会进一步凸显。

对此现象,惠州中原地产事业二部总经理黄英飚认为:“其价值应该还是由地段优势决定的,毕竟在江北中心区,可谓,因此开发商的土地成本肯定很高,住宅不卖出高价可能会亏本。业界都在说,惠州再造一个江北中心区,可能需要50年甚至100年,足见其稀缺性,套用现在流行的一句话,且行且珍惜。”惠州世联行策划总监胡光宇则认为:“地段很重要,但它并不是决定项目售价的要素,关键还要看项目的产品品质,配套引进,以及后期的物业服务,对它们,我们还有待观察。”

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