[摘要] 世贸中心1至5楼承租方惠州市海雅百货有限公司拒付租金，被惠州市广信物业发展有限公司推上被告席。3月31日，惠城区人民法院第一次开庭审理此案。至此，607名业主已有5个月未收到相应租金。
世贸中心1至5楼承租方惠州市海雅百货有限公司（下简称“海雅百货”）拒付租金，被惠州市广信物业发展有限公司（下简称“广信公司”）推上被告席。昨日，惠城区人民法院次开庭审理此案。至此，607名业主已有5个月未收到相应租金。
原告
商场正常经营但未付租金
2004年9月28日，世贸中心动工，共42层，高202米，为当时惠州高度地标性建筑物，1至6楼为商铺。2005年建成时，开发商广信公司将1至5楼商铺出售，并与各业主签同合由开发商统一将商铺对外放租。
2006年10月起，广信公司把1至5楼商铺整体出租，实际承租者为海雅百货，租期为10年，主要经营服装、化妆品等百货商品。
“从2013年11月起，被告（海雅百货）就再也没有支付租金。”广信公司代理人称，按租赁合同的约定，每月的租金由海雅百货支付给广信公司，广信公司再将相应租金分别付给各商铺业主。广信公司代理人说，目前海雅百货仍正常经营，但未付租金，导致该公司无法支付商铺业主租金，涉及的商铺业主有607户。
被告
电梯空调消防等存在问题
代表海雅百货出庭的代理人辩称，海雅百货之所以拒付租金，是因为电梯、空调、消防及停车场等存在问题，广信公司已违反租赁合同的约定。
海雅百货代理人说，2012年，广信公司拆除消防梯，未制订相关应急措施，影响了该百货商场的正常经营。广信公司还将停车场对外出售，让海雅百货未享受合同约定的优惠。此外，电梯、空调坏了，广信公司没有维修好，再加上墙体开裂、漏水，已导致部分商铺无法继续经营。
在庭审时，原告、被告将签订的租赁合同作为证据提交给法庭，但记者并未能从原告和被告处获得合同的具体内容。
业主
连续半年未付租金可收铺
广信公司起诉海雅百货索要租金一案开庭，也引起了商铺业主们的关注。昨日，近20名商铺业主赶到法庭旁听。受访业主说，他们已经有5个月未收到租金。
世贸中心2楼一商铺业主王女士说，她从去年11月起至今，已有5个月未收到相应租金。根据合同约定，若连续半年未支付租金，业主有权要求解除合同收铺。王女士说，各商铺业主并不直接与海雅百货签订租赁合同，而是与广信公司签订合同，由广信公司对外转租。
此案次庭审持续了近3个，法庭宣布休庭，法官将择日进行第二次庭审，并组织双方进行调解。
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