[摘要] 楼市降温信号再亮灯。中原地产研究中心统计数据显示，2月全国主要54个城市合计新建商品住宅签约套数为13.56万套，同比下跌13.8%，环比1月份下跌幅度则达到了35%。
楼市降温信号再亮灯。中原地产研究中心统计数据显示，2月主要54个城市合计新建商品住宅签约套数为13.56万套，同比下跌13.8%，环比1月份下跌幅度则达到了35%。
中原地产首席分析师张大伟认为，虽然2月份成交量下调主要是因为春节因素，但相比2013年同期，2月份出现市场下滑非常有警示意义。
他认为，2014年市场出现调整的可能性越来越大，特别是三四线城市。最近传出的杭州等二线城市项目价格出现调整，也预示着2014年整体楼市分化将愈加剧烈，在资金面趋紧的情况下，房价出现调整的可能性越来越大。特别是库存严重的城市，人口新增放缓的城市，都有可能在最近再次出现降价。
近期部分地区楼市价格调整是整体调价的开始还是昙花一现？信贷的收紧是否会继续蔓延？
对此，张大伟认为，目前来看，杭州楼市降价等新闻存在夸张的嫌疑。但杭州作为个出现明显降价信号的二线城市，会对购房者心理造成非常大的影响，虽然目前还属于点状分布，但很难说不会逐渐块状出现。
业内人士认为，对于之后的3月成交数据有两点值得关注：一是反弹强度，二是供求关系。对于2014年上半年的市场形态，他表示不喜不悲。他预测，2014年楼市或是高位震荡、逐步降温；上半年基本保持高位震荡，下半年会明显的降温，步先是一线、二线城市楼市降温，第二步才是三线、四线城市降温。（本报综合）
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