[摘要] 去年销售排名全国前50的房企总销售额超过2万亿元，国内大型房企业绩普遍超水平增长，销售额超千亿元的房企扩容至7家，销售额超500亿元的房企也将超过20家.
虽然不少上市房企还未出2013年年报，但近日不少房企已经率先公布去年的销售业绩。从相关机构统计的数据看，去年销售排名前50的房企总销售额超过2万亿元，国内大型房企业绩普遍超水平增长，销售额超千亿元的房企扩容至7家，销售额超500亿元的房企也将超过20家，其中，行业龙头万科销售金额达到1709.4亿元，再度刷新行业纪录。
目前，“千亿”军团中正式公布全年销售业绩的只有万科和恒大。根据万科日前公开的销售简报，2013年12月份万科实现销售面积97.6万平方米，销售金额109.5亿元，全年万科累计实现销售面积1489.9万平方米，销售金额1709.4亿元，同比分别增长15%和21%。据万科相关人士介绍，过去一年中，土地市场的分化相比住宅市场更为明显。内地三、四线城市土地市场较为平淡，而部分热点城市则持续升温，土地起拍底价和实际成交均价持续攀升，创出近年来新高。尽管万科去年也在主要城市补充了一批发展前景较好的项目资源，但在投资决策上依然坚持谨慎的原则，对地价的合理性进行严格考量，回避了那些预期过于乐观、竞争过于激烈的地块。
去年的“千亿”军团中，恒大地产是新成员。1月7日，恒大地产发布公告称，截至2013年12月底，实现合约销售额为1003.97亿元，同比增长8.8%。数据显示，恒大地产去年销售均价为6741元/平方米，该数据较2012年增长约13.1%。同时，有消息称，恒大将今年的销售目标锁定至1100亿元，较2013年的千亿销售目标上升10%。
杭州本土“一哥”绿城则挤入了“500亿”军团。近日绿城中国公布，截至2013年12月31日止12个月经审核营运数据，全年合同销售金额达621亿元，增长22%，超额完成550亿元的销售目标。同时，绿城方面表示，于去年12月份购入两幅新地块。一是2013年12月18日，九龙仓之附属公司通过招拍挂以约25.8亿元的总价获得杭州萧山区金惠路项目地块，该项目占地面积约为7万平方米，规划建筑面积约为19万平方米，土地用途为住宅用地，绿城集团于2013年12月18日与九龙仓订立框架协议，入股该项目50%以共同开发该土地；还有一宗是2013年12月30日，绿城通过招拍挂，以约5亿元投得浙江省新昌市七星地块，绿城集团所占股权比例为80%。
此外，去年销售额超百亿元且业绩大幅增长的房企也不少。金地集团公告显示，去年累计签约金额450.4亿元，同比增长31.7%，大大超出年初计划并创下近年来的新高；与此同时，该公司今年还超过千亿货值的可售资源，确保今年持续高速发展，仅今年1-2月，金地集团在有新推或加推计划的项目数就达14个，其中杭州的申花里（原杭州祥符项目）名列其中。而刚刚拿下丁桥宅地、正式进驻杭州市场的阳光城此前也宣布，2013年实现销售业绩220.2亿元，相比2012年73亿元的销售额，增长率超200%，不过有近150亿元的销售额是在福建区域实现的，显然福建还是阳光城的主战场。
相比之下，富力的表现差强人意。1月2日，富力地产宣布，集团于2013年12月的月内合约销售总金额约为47.17亿元；2013年全年，富力地产总合约销售金额约422.29亿元，合约销售总面积约338.57万平方米，与2012年相比，分别上升23%及14%，险超其全年420亿元的销售目标。据了解，为了完成全年销售目标，下半年富力就已加大了推货的力度，总共推出8个项目，其中杭州的西溪悦居是其一个位于二线城市的楼盘，根据余杭区透明售房网数据显示，自西溪悦居去年8月首开至今已成交333套。
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