[摘要] “人们在挣扎中相互告慰和拥抱，寻找着追逐着奄奄一息的碎梦。”一曲汪峰的歌曲《北京北京》唱出了“北漂”青年奋斗在北京辛酸与无奈：在北京，浓郁国际大都市气息与良好的发展环境让年轻人能够找到自我价值，让人眷恋。而在北京落户比登天都难，限购以及均价超3万元房价，使得在北京拥有一套“蜗居”已成为奢望。
“人们在挣扎中相互告慰和拥抱，寻找着追逐着奄奄一息的碎梦。”一曲汪峰的歌曲《北京北京》唱出了“北漂”青年奋斗在北京辛酸与无奈：在北京，浓郁国际大都市气息与良好的发展环境让年轻人能够找到自我价值，让人眷恋。而在北京落户比登天都难，限购以及均价超3万元房价，使得在北京拥有一套“蜗居”已成为奢望。
在“环首都经济圈”快速发展情形下，与北京一河之隔河北燕郊已然成为不少年轻人在北京实现“安家梦”选择，大量刚需涌入，使得燕郊房价也进入快速上涨通道。
笔者走访燕郊各大售楼处时发现，目前燕郊房价已由去年年初7000元/平方米，上涨至1万元/平方米，一些楼盘单价竟达到15000元/平方米。
去年12月7日，上上城青年社区推出的5幢楼，在开盘当日12点钟之前，1000多套房源已被购房者抢购一空。位于燕郊北城的首尔甜城、天洋城4代等项目亦出现开盘即清盘的火爆销售局面。目前除上上城青年社区，位于燕郊镇燕顺路以北的首尔甜城，单价已经达到12000元/平方米。东方夏威夷蓝湾的开盘价格已超过13000元/平方米，位于高速出口的东贸国际，目前均价竟达到13000元/平方米-15000元/平方米。
与此同时，更让“刚需”们来不及后悔的是，燕郊的二手房市场也一样火爆。
“前些天看中了天洋城一套82万元、80平方米的房子，准备付定金之前，业主迅速卖给了出价85万元的购房者。”在中介大厅，一位女士抱怨道：“再怎么说也是河北啊，没想到也涨这么快，真是疯了。”
一位姓叶的中介人士表示：“这几个月涨了不少，但买房的人仍然络绎不绝，我们夜里也带人看房。”
“北京房价太高，买不起，在燕郊买了房，虽说离北京不远，但车少人多，上下班等车挤车就会花很多时间和精力，另外医疗保障也是个问题。”一位在北京上班的张女士无奈地说。
让“刚需”们来不及后悔买房故事正在环首都经济圈不断上演，燕郊、固安、香河……它们带来了北京楼市中无从寻觅低价，也带来了悲惨、无奈“双城生活”。
实际上，环首都经济圈曾被寄予河北承接北京产业转移厚望，但现实情况是，产业转移未完成，一些地方配套基础设施建设未跟上，房价却已被炒翻天。
笔者认为，一个区域房地产可以适度超前发展，但如果超前过多的话，会影响区域对人才吸引，影响产业布局以及产业升级。此外，如果一个地区配套基础设施跟不上，却一味发展房地产市场，则可能再度演变成“空城”。
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