[摘要] 12.16-12.22，惠城区（含仲恺，下同）单周住宅成交479套，环比上周大跌25.62%；单周成交面积54400平米，环比上周下跌15.34%；单周成交均价6746元/平米，环比上周上涨8.28%。光耀荷兰小城、东江学府、御水豪庭位列个盘成交量前三名。
房天下讯 临近年末，惠州开发商的推货节奏稍显加快，楼盘折扣优惠也不含糊。如周末金沙世纪城推出特定房源户型仅需1999元/平，12月21日开盘热销7成。此外，2013年最后一场大型看房团落地，深惠网友购房意向高。
据房天下数据监控中心统计：12.16-12.22，惠城区（含仲恺，下同）单周住宅成交479套，环比上周大跌25.62%；单周成交面积54400平米，环比上周下跌15.34%；单周成交均价6746元/平米，环比上周上涨8.28%。光耀荷兰小城、东江学府、御水豪庭位列个盘成交量前三名。
价涨量跌：周成交54400平方米↓15.34% 均价6746元/平 ↑8.28%
从以上表格可以清楚地看到，（12.16-12.22）成交套数和成交面积，环比上周成交情况均出现明显的下跌，唯有成交均价出现上涨情况。随着年末开发商推新货节奏加快、优惠力度加大，未来市场成交量有逐步回升的走势。
| 惠城 | 住宅签约套数 | 签约面积（㎡） | 签约均价（元/㎡） |
| 12月16日 | 58 | 6500 | 6526 |
| 12月17日 | 60 | 6489 | 6584 |
| 12月18日 | 64 | 7439 | 6467 |
| 12月19日 | 73 | 8412 | 6504 |
| 12月20日 | 86 | 9897 | 6655 |
| 12月21日 | 85 | 9803 | 6824 |
| 12月22日 | 53 | 5860 | 7892 |
| 合计 | 479 | 54400 | （均价）6746 |
从上面的表格可以看出，（12.16-12.22）的成交数据主要集中于21日和22日，当天成交套数均突破80套。其中21日的成交套数和成交面积涨幅较为明显，分别为13.33%、22%。
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二、大亚湾区一周成交情况
据房天下数据监控中心统计：12.16-12.22，大亚湾楼市成交量继续下跌，其中住宅成交542套，环比上周下跌1.45%；成交面积45992.94平米，环比上周下跌2.54%。
| 大亚湾 | 住宅签约套数 | 签约面积 |
| 2013/12/16 | 93 | 7764.73 |
| 2013/12/17 | 74 | 6671.2 |
| 2013/12/18 | 115 | 9471.17 |
| 2013/12/19 | 77 | 6590.01 |
| 12月20-22日 | 183 | 15495.83 |
| 合计 | 542 | 45992.94 |
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三、惠州住宅成交前十片区走势分析
根据合纵联行监测，在成交量方面，河南岸片区热区，以107套的成交量领跑惠州各片区。主要是由于东江学府的低首付优惠方式以及御水豪庭开盘加推而保持片区高销量。
在成交均价方面，汝湖片区以11471.8元/平方米位居十大片区价格榜首，主要是由于雅居乐白鹭湖别墅组团网签延迟原因，从而拉高片区均价。
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上周全市2个项目获得预售许可证
12.16-12.22，惠州市仅有2个项目获得预售许可证。惠城区无项目获得预售许可证。
博罗县仅有御景豪庭1个项目获得预售许可证。可供应住宅（含商业）197套，供应面积为28443.69平方米，物业类型为3-4房的高层单位。
惠阳区仅有心境山水郡1个项目获得预售许可证。可供应住宅104套，供应面积为43924.38平方米，主力户型为300-500平之间的别墅产品。
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惠州住宅一周成交10
从个盘成交来看，光耀荷兰小城成交32套夺得单周成交。7天成交前三甲分别是光耀荷兰小城、东江学府、御水豪庭。
| 最近七天楼盘成交排行12.16-12.22 | |||
| 排名 | 楼盘名称 | 成交套数 | 成交面积 |
| 1 | 光耀荷兰小城 | 32 | 3964 |
| 2 | 东江学府（三期二区） | 31 | 3547 |
| 3 | 御水豪庭 | 28 | 2801 |
| 4 | 雅居乐白鹭湖 | 27 | 4255 |
| 5 | 宏新丽景花园 | 23 | 2271 |
| 6 | 嘉逸园 | 23 | 2970 |
| 7 | 中信水岸城花园 | 19 | 2573 |
| 8 | 新世界长湖苑(三期) | 17 | 1976 |
| 9 | 合生国际新城 | 14 | 1898 |
| 10 | 中信凯旋城花园（四期） | 14 | 1434 |
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