[摘要] 12.09-12.15，惠城区（含仲恺，下同）单周住宅成交644套，环比上周大涨46.36%；单周成交面积64254平米，环比上周上涨23.38%；单周成交均价6230元/平米，环比上周下跌11.53%。中信水岸城花园、宏新•蜜糖小城、鹏达丽水湾位列个盘成交量前三名。
房天下讯 12月的第二个周末，惠州楼市平淡依旧，仅有国立•美寓、凯旋郡御景豪庭两项目开盘。此外，房天下看房团持续发力，万科城华府专场看房团中现场达成成交。
据房天下数据监控中心统计：12.09-12.15，惠城区（含仲恺，下同）单周住宅成交644套，环比上周大涨46.36%；单周成交面积64254平米，环比上周上涨23.38%；单周成交均价6230元/平米，环比上周下跌11.53%。中信水岸城花园、宏新•蜜糖小城（宏新丽景花园）、鹏达丽水湾（江南丽水湾）位列个盘成交量前三名。
量涨价跌：周成交64254平方米 ↑23.38% 均价6230元/平 ↓11.53%
从以上表格可以清楚地看到，（12.09-12.15）成交套数和成交面积，环比上周成交情况均出现明显的上涨，唯有成交均价出现下跌情况。
| 惠城 | 住宅签约套数 | 签约面积（㎡） | 签约均价（元/㎡） |
| 12月9日 | 210 | 14866 | 4622 |
| 12月10日 | 55 | 7061 | 7837 |
| 12月11日 | 74 | 8532 | 6423 |
| 12月12日 | 75 | 8671 | 6976 |
| 12月13日 | 108 | 11761 | 6473 |
| 12月14日 | 75 | 8035 | 6318 |
| 12月15日 | 47 | 5328 | 6392 |
| 合计 | 644 | 64254 | （均价）6230 |
从上面的表格可以看出，（12.09-12.15）的成交数据主要集中于9日和13日，当天成交套数均出现明显的增加。其中9日的成交套数和成交面积涨幅尤为突出，分别为356.52%、156.75%。
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二、大亚湾区一周成交情况
据房天下数据监控中心统计：12.09-12.15，大亚湾楼市成交量维持下跌走势，其中住宅成交550套，环比上周下跌11.15%；成交面积47191.8平方米，环比上周下跌7.55%。
| 大亚湾 | 住宅签约套数 | 签约面积 |
| 2013/12/9 | 105 | 9361.23 |
| 2013/12/10 | 113 | 10220.29 |
| 2013/12/11 | 74 | 5822.76 |
| 2013/12/12 | 83 | 7287.58 |
| 12月13-15日 | 175 | 14499.94 |
| 合计 | 550 | 47191.8 |
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三、惠州住宅成交前十片区走势分析
根据中城嘉信监测，在成交量方面，水口片区热区，以219套的成交量领跑惠州各片区。在成交均价方面，江北片区以9110元/平方米仍然位居十大片区价格榜首。
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上周全市4个项目获得预售许可证
12.09-12.15，惠州市共有4个项目获得预售许可证。
惠城区仅有宝安山水龙城1个项目获得预售许可证。可供应住宅72套，供应面积为10637.99平方米，主力户型为136-165平方米的楼王单位。
博罗县仅有龙湾新城1个项目获得预售许可证。可供应住宅124套，供应面积为12638.65平方米，主力户型为86-100平方米的2-3房单位。
惠阳区共有2个项目获得预售许可证，分别为毅丰丽水华府和福泰嘉和园。可供应住宅564套，供应面积为61373.17平方米，物业类型为高层。
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惠州住宅一周成交10
从个盘成交来看，中信水岸城花园成交36套，连续两周夺得单周成交。7天成交前三甲分别是中信水岸城花园、宏新•蜜糖小城（宏新丽景花园）、鹏达丽水湾（江南丽水湾）。
| 最近七天楼盘成交排行12.09-12.15 | |||
| 排名 | 楼盘名称 | 成交套数 | 成交面积 |
| 1 | 中信水岸城花园 | 36 | 4011 |
| 2 | 宏新丽景花园 | 32 | 3004 |
| 3 | 江南丽水湾 | 23 | 2302 |
| 4 | 中信凯旋城花园（四期） | 22 | 2493 |
| 5 | 江湾公馆 | 19 | 2046 |
| 6 | 御水豪庭 | 17 | 1892 |
| 7 | 江南丽苑 | 14 | 1389 |
| 8 | 东江学府（三期二区） | 13 | 1583 |
| 9 | 方直珑湖湾东岸花园 | 13 | 1559 |
| 10 | 鼎峰公园豪庭 | 12 | 1266 |
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