[摘要] 央行发布2013年第三季度中国货币政策执行报告，报告中指出，全国商品房成交量增速回落，房价继续上涨，房地产开发投资增速放缓，房地产贷款稳定增长。
央行发布2013年第三季度中国货币政策执行报告，报告中指出，商品房成交量增速回落，房价继续上涨，房地产开发投资增速放缓，房地产贷款稳定增长。
报告中指出，房价同比上涨的城市个数持平，环比上涨的城市个数增加。2013年9月，70个大中城市中，新建商品住宅价格同比上涨城市有69个，与6月份持平，同比价格上涨的城市中，涨幅为20.6%；二手住宅价格同比上涨的城市有68个，与6 月份持平。新建商品住宅价格环比上涨的城市有65 个，比6 月份增加2 个；二手住宅价格环比上涨的城市个数有63 个，比6 月份增加8 个。
报告中指出，商品房销售增速继续回落。前三季度，商品房销售面积为8.4 亿平方米，同比增长23.3%，增速比上半年回落5.4 个百分点。商品房销售额为54028 亿元，同比增长33.9%，增速比上半年回落9.3个百分点。其中，商品住宅的销售面积和销售额分别占商品房销售面积和销售额的89.4%和84.1%。房地产开发投资增速有所放缓。前三季度，完成房地产开发投资61120 亿元，同比增长19.7%，增速比上半年回落0.6 个百分点。其中，住宅投资41979 亿，占房地产开发投资的比重为68.7%。房屋新开工面积为14.5 亿平方米，同比增长7.3%，增速比上半年高3.5 个百分点。房屋施工面积为60.4 亿平方米，同比增长15%，增速比上半年回落0.5 个百分点。房屋竣工面积为5.3 亿平方米，同比增长4.2%，增速比上半年回落2.1 个百分点。
报告中指出，房地产贷款增速略有回升。截至9 月末，主要金融机构(含外资)房地产贷款余额14.2 万亿元，同比增长19%，增速比6 月末高0.9个百分点。房地产贷款余额占各项贷款余额的20.2%，比6 月末低0.4个百分点。其中，个人住房贷款余额为8.7 万亿元，同比增长20.9%，比6 月末高0.1 个百分点；住房开发贷款余额为2.6 万亿元，同比增长14.6%，比6 月末高5.2 个百分点；地产开发贷款余额为1.1 万亿元，同比增长13.1%，增速比6 月末低4.1 个百分点。前三季度，新增房地产贷款1.9 万亿元，占各项贷款新增额的26.1%，比上半年低1个百分点。
报告中指出，保障房信贷支持力度继续加大。9 月末，保障性住房开发贷款余额为6863.4 亿元，同比增长31.3%，增速比房产开发贷款高16.4个百分点。此外，利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作稳步推进，截至9 月末，已按进度发放住房公积金贷款573.2 亿元，支持了64 个城市258 个保障房建设项目，收回贷款本金105 亿元。
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