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中原策划师樊子安:对惠州楼市第四季度走势应持谨慎态度

房天下   2013-10-24 17:08

[摘要] 今年的房地产市场比上一年是确确实实好了许多,从1月份到现在虽有波折,但是整体势头是向上的。中原策划师樊子安表示:惠州楼市第四季度的方向还须保持谨慎的态度。

 10月24日下午,房天下大话地产18期完美落幕。十多家企业参与其中,共同探讨四季度惠州楼市的走势脉络,均看好惠州楼市后市发展,认为惠州房价相对珠三角其他城市仍处洼地,有大幅上升空间,并一致建议购房者“买房要趁早”。

此次大话地产在富力万丽酒店举行,中原地产、世联地产、中城嘉信、大亚湾中联灿邦、鸿润房产等企业参与其中,一起总结了前三季度惠州楼市关键词,并结合惠州近期楼市热点,分析四季度惠州楼市走向。

中原地产樊子安

中原地产策划师樊子安(来源:房天下)

中原策划师樊子安表示,惠州楼市第四季度的方向还须保持谨慎的态度。“今年的房地产市场比上一年确确实实是好了许多,从1月份到现在虽有波折,但是整体势头是向上的。”

他分析到,惠州市场具备一定优势,是政府改变轻轨方案,把整个核心的区域向外扩,一号线到了大亚湾,政府对惠州市场向上提升的趋势很明显。第二个是数量,豪宅税从之前的6千多,到现在的7788元,政府在提倡刺激刚需,让更多的人买到房。第三从中原比较准确的数据可以看出,大面积的户型是有所上升的,包括华强北推出的一些大户型的面积和市场上的一些别墅。价格方面,惠城确实是处在洼地,且不说珠三角,就说一生活圈,东莞的均价是八千多,深圳大概是1.5—2.2万,而惠州只是6700多元,价格优势是非常大的。由此可以看出房地产市场前景还是非常好的。

“接下来即将召开三中全会,国家会出台什么样的政策,我们尚未知道,整体来说对惠州楼市第四季度走势还是持比较谨慎的看法”, 樊子安补充道。

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