[摘要] 据德佑地产市场研究部提供的数据，截至10月22日，今年上海新建商品住宅的成交量已经达到1000万平方米，超过去年全年939万平方米的成交量，与2012年同期相比上涨45.3%，与2011年同期相比上涨65.2%。
据德佑地产市场研究部提供的数据，截至10月22日，今年上海新建商品住宅的成交量已经达到1000万平方米，超过去年全年939万平方米的成交量，与2012年同期相比上涨45.3%，与2011年同期相比上涨65.2%。
上海新建商品住宅成交量突破1000万平方米的情况仅在2006年、2007年及2009年出现过。这是近四年来，上海新建商品住宅成交量首次突破1000万平方米，也超过了限购令出台前2010年的成交量。
截至10月22日，本月上海新建商品住宅的成交量已经达到85万平方米，全月突破100万平方米的概率极大，“金九银十”将成为现实。今年9月，上海新建商品住宅的成交量达到142万平方米，一举刷新了限购以来的同期值。
德佑地产研究部总监陆骑麟对记者表示，今年成交量达千万级别是一个质的飞跃。虽然楼市仍旧处于限购政策之下，但其效应已经明显弱化，今年房价的快速上涨，促使刚需和改善型需求集中释放，推动成交量的明显增加。“目前市场正处于政策空窗期，未来的政策不确定性仍然存在，但日前深圳出台的‘深八条’无疑给火热的市场一个警示，也不排除上海效仿深圳出台楼市新政的可能性。”
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