[摘要] 10月22日,房天下致电建设银行、中国银行、农业银行和工商银行等深圳15家主流银行咨询房贷利率情况时发现,目前首套房贷最高上浮已达30%,二套房贷款利率最高上浮达30%。
10月22日,房天下致电建设银行、中国银行、农业银行和工商银行等深圳15家主流银行咨询房贷利率情况时发现,目前首套房贷上浮已达30%,二套房贷款利率上浮达30%。
近日,北上广深等地多家银行暂停房贷,一些银行虽未停贷,但也纷纷取消利率优惠或上浮利率,拉长审批流程,部分银行房贷利率上浮10%甚至更多。一段时间后,停贷在更大范围出现。随着年底的临近,各家银行全年信贷余额所剩无几,房贷已成主要压缩对象,未来停贷或可能会成为一种常态?对于高房价是否也会有所降温呢?
房贷业务缩水 刚需族伤但购房热情不减
随着“金九银十”楼市销售黄金期到来,深圳人置业热情再度高涨,直至10月中下旬接近尾声,深圳楼市依旧供需两旺,多地上演千人抢房大战。 据房天下数据监控中心统计,上周(10.14-10.20),深圳全市新房成交1149套,成交面积环比前一周上涨27.38%,成交套数上涨22.89%。上周全市成交均价21072元/平,环比下降8.63%。其中幸福城、卓越皇后道等项目再掀千人抢房潮!
业内人士预计,从10月底开始,各银行的房贷额度会更紧张。在高房价背景下依旧难挡置业者城市居住梦,虽然贷款难,但并不影响置业者的购房热情。
房地产市场整体大势未变,但首套房贷款优惠的淡出,还是对于首次置业的刚需群体产生了最直接的打击,造成刚需群体买房门槛的抬高。目前市场情况下,一二线城市的刚需购房者受房贷收紧的影响。这部分购房者首付能力弱,绝大部分房款需要贷款,很多“刚需”族也会考虑到可能未来房价将继续上涨,也会选择在这个时候购房,刚需购房需求仍旧旺盛。
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