[摘要] 编者按：7月25日下午，房天下大话地产17期“风云对话，拨开云雾看惠州楼市涨落”（暨房天下“新房通”产品发布会），在富力万丽酒店隆重举行。 本次论坛以“把脉惠州下半年楼市”为主题，论道惠州楼市。来自惠州各个房产相关企业的负责人总结了2012年上半年的惠州楼市，并对于2012下半年惠州楼市作了展望。
刚需旺盛 惠州下半年推盘量大房价有望破7
惠州拥有着非常独特的资源，是一个宜居城市。惠州现在市场下半年推货较为可观，像金山湖片区，仲恺片区的推货都很不错，价格普遍上升。像上书房所服务的一些楼盘TPARK时尚公园，富川瑞园等价格都出现一定程度的上升。另外，惠州的刚需群体也是很旺盛的，惠州不缺购房者。因此惠州下半年的房价走势还是会持续上涨，这和惠州的经济增长是同步的。“我认为随着惠州下半年的推盘量加大，以及市场上存在旺盛的刚需群体，惠州下半年的房价有望破7字头。”刘总经理对惠州房价做了自己的预测。
“惠州国五条”对惠州楼市市场影响不大
从消费者的角度看，我本人觉得房价虽然有国家的调控，但是一直在上涨。因为刚需十分旺盛，而且开发商的开发成本摆在那，这房价没法下降。对于现在“国五条”政策惠州热门片区像江北、金山湖以其优越的地理条件和配套设施，价格一直都是远高于其他片区，这是地段决定价值的原因，所以单方面要求价格在一定的界限以内时比较难的。
惠州西部片区的发展潜力巨大
惠州的环境和政策越来越好，因此有眼光的人不会错过惠州的每一个地区的开发。惠州西部片区曾经是一个被遗忘的角落，现时有金榜御景园、兴合坊、名家花园、城市原筑、国华湖畔新城、景辉豪庭等楼盘，随着明发•高榜新城综合体的进驻，相信在未来几年会有一个比较大的发展。
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