[摘要] 日前记者获悉，预计今年5月底，位于市区东部、由东江和新开河双江环抱的上东平片区将有两个楼盘开盘推货，分别是光耀·翡俪港和海伦春天，消息释放后，已经吸引了众多意向购房者关注。
交通商业配套日趋完善，知名房企纷纷进驻
上东平：新滨江板块崭露头角
日前记者获悉，预计今年5月底，位于市区东部、由东江和新开河双江环抱的上东平片区将有两个楼盘开盘推货，分别是光耀·翡俪港和海伦春天，消息释放后，已经吸引了众多意向购房者关注。据了解，光耀·翡俪港是加推其全新组团的大户型产品，而海伦春天则将首次推出洋房，主打产品为中小户型产品。记者了解到，自2011年光耀·翡俪港开建以来，上东平片区一直以良好的区位、优质的江景和便捷的交通而受到社会各界的关注，在吸引市民前来购房的同时，也吸引了多家知名房企的进驻。
进入2013年后，受云山东江大桥和新开河北桥拟建等相关利好消息的推动，在上东平核心区及其周边的“泛上东平”区域，除了上面提到的光耀·翡俪港和海伦春天，宝安·山水龙城、联金·玉台华庭、天地源·御湾等项目也成为市场的热点。业界观察人士分析认为，预计在三到五年内，随着上东平交通、商业等配套设施的日趋完善，上东平将有望成为可比肩江北、东平、金山湖等区域的新兴滨江人居板块。
上东平大盘光耀·翡俪港一景
多家知名房企进驻上东平新盘扎堆
记者从市住房与城乡规划建设局官方网站上了解到，《惠州市桥东上东平片区控制性详细规划》明确提到上东平的规划范围是“由东江、新开河、惠州大道和现状的马安围防洪堤所围合的区域，规划区总面积约为144.75公顷”，其发展目标是“建设成为惠州市区配套设施完善、社会服务齐全、具有现代特色的居住社区和惠州市区两江四岸风景带的重要景观节点”，功能定位是“以居住、配套服务设施为主的社区”。
在上东平片区房地产开发的过程中，光耀集团是进入上东平开发的房企之一，该公司在上东平的个项目就是光耀·翡俪港，也是目前上东平区域定位端的楼盘。光耀·翡俪港项目负责人李建锋告诉记者：“当初，翡俪港是作为荷兰水乡大社区的第8期来定位的，是荷兰水乡产品系的版，也就是端的一个组团，在公司的规划中，它既从属于荷兰水乡项目，但在地域上又相对独立。当初，公司之所以选择上东平，有以下几个关键原因：一是地段好，它与东平、江北都只是一水之隔，是市区范围内一块罕见的可开发低密度项目的优质地块；二是景观好，它两旁有东江和新开河的双江环绕，而且都是拥有极其开阔视野的江段；三是前景好，它的周边有多条交通要道可直通各大繁华商圈，而未来云山东江大桥修通后，上东平更将装上腾飞的翅膀。”
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说起云山东江大桥，自称“云山东江大桥一号作品”的海伦春天就不得不提。对这个提法，海伦春天项目负责人侯海兰告诉记者：“因为从规划图来看，在云山东江大桥上东平的桥头就是海伦春天项目，一下桥就可以看到。从定位上说，我们公司对海伦春天项目十分看重，也很看好它的发展前景，在惠州，许多地段都因为路通、桥通而被迅速激活，比如金山湖、惠博大道沿线，都属于这种类型，而等云山东江大桥通车时，上东平将有望比肩江北、东平、金山湖等区域。”
记者还了解到，目前，在上东平及其周边的“泛上东平”区域，聚集着光耀·翡俪港、海伦春天、宝安·山水龙城、联金·玉台华庭、新世界·曦岸、天地源·御湾及华兴地产项目等热点楼盘。它们中有的已在售，有的还在建，但记者在采访这些楼盘开发商时了解到，对于上东平的地段优势，他们都非常认可，对于未来前景，他们都充满信心。
上东平紧邻三大商圈先天条件好
“我还是习惯说那个‘盯’字，上东平早就被开发商盯上了，不止光耀、海伦堡，还有很多开发商会看中上东平，并在区域内打造地产项目。”对于上东平区域，有着几十年城市规划经验的市住房与城乡规划建设局原顾问总规划师刘家驹如是说。他表示：“因为职业关系，我是对区域发展很敏感的，不过，许多有超前眼光的开发商在挑选地段时，其前瞻性和‘命中率’并不会比我差。上东平临近市政中心区，还一线临双江，在房地产开发方面具备了非常好的先天条件。随着新市政规划方案的出台，该区域已经规划了众多商业、住宅和休闲功能的地块，而且像翡俪港、海伦春天等项目的定位都不低，一个高端的滨江住宅区应该很快就能呈现出来。”
专业规划人士和开发商所说的上东平地段好，从其紧靠繁华商圈也可以得到印证。记者了解到，目前上东平周边有江北商圈、东平商圈和河南岸商圈三大商圈。其中，东平商圈离上东平最近，走新开河桥，在5之内，而未来新开河北桥开通后，上东平将有双桥连通向东平商圈，往来于彼此之间将会更加便捷。而河南岸商圈与江北商圈距离上东平的应该差不多，都是10~15。可能许多市民感觉从上东平到河南岸还是挺远的，而新世界·长湖苑旁的长湖东路不久前成功连上金山大桥，从上东平前往河南岸的已经大大缩短。日前，记者从新开河桥旁的第四人民医院出发，驱车从长湖东路上金山大桥，再转三环路，只用了9就到了华润万家演达路店。而三四年后，一旦双向8车道的云山东江大桥通车，上东平往江北中心区将只需要三五。
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