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五一楼市探房记:楼盘开盘一拖再拖 房价或上调

中国证券报   2013-05-03 09:25

[摘要] 3月底出台的地产细则让北京楼市“风云突变”。由于限价的影响,一些原本计划在4月份入市的项目不约而同选择了“沉寂”。

据悉,3月底出台的地产细则让北京楼市“风云突变”。由于限价的影响,一些原本计划在4月份入市的项目不约而同选择了“沉寂”。

这也让一直苦等开盘消息的小王有点心急。在北京工作了六七年,一直“踏空”楼市的小王终于决定在今年出手购房,但楼盘开盘的消息却“一拖再拖”。趁着五一假期,小王决定再去实地“一探究竟”。

由于工作在南城,小王关注的楼盘集中在大兴。作为北京重点发展的区域之一,大兴近几年云集了一批大型开发商,推出了不少大体量的项目,小王心仪的楼盘也在其中。

该项目位于4号线终点站附近,一期、二期均已经售罄,三期推出的4栋楼包括50平方米的一居小户型、80平方米左右的两居和100平方米的三居。

户型品种齐全无疑让小王有了更多选择的余地,不过楼盘的开盘时间表却久久没能确定。

“年初的时候曾说过一季度开盘,之后推到4月份,再得到的通知是5月开盘。”

小王无奈地表示,原本以为到了售楼处能得到“一手”消息,不过销售人员的一番话却给小王泼了盆冷水:“消息是,5月份也不能确保开盘。预售证什么时候能批下来,开发商也不能确定,还得继续等通知。”

“预售证不能确定”成了不少楼盘近期未能开盘的借口。小王说,仅在地铁4号线沿线,便有多家楼盘将5月前开盘的计划向后推迟。

周边一大型楼盘的销售人员也证实了此事。“预售申请已经提交了,但是住建委一直没有审批下来。并不是项目本身有问题,周边的项目也基本被压了下来。”该销售人员坦言。

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