[摘要] 据惠州房天下数据监控中心最新统计,截至4月24日,2013年5月惠州全市预计将有24个项目开盘或加推,环比2013年4月预开盘总量少16个。在2013年5月份预计开盘的24个项目中,纯新盘有6个,占预开盘总数的25%;老盘新推数量为18个。
由于3月国五条的悬念,促成了成交意外的红火。于是,4月份开发商趁热推出新品继续引爆楼市。经过两个月的市场高燃情绪,5月份市场回归常温状态。
据惠州房天下数据监控中心统计,截至4月24日,2013年5月惠州全市预计将有24个项目开盘或加推,环比2013年4月预开盘总量少16个,减少40%。在2013年5月份预计开盘的24个项目中,纯新盘有6个,占预开盘总数的25%,如八方新越和松居雅苑;老盘新推数量为18个,大都为市场热销项目,如光耀荷兰小城和鸿威金都雅苑。
从楼盘分布区域来看,在5月份预计开盘的24个项目中,惠城区依然是全市推盘的强大引擎,以13盘的总量稳居全市推盘量首位,占预开盘总数的55%;大亚湾和惠阳区则以4盘、3盘入市量排在其后,与惠城区形成一定的差距。
从主推户型来看,4月入市的项目包含普通住宅、公寓、别墅,但从整体来看,住宅仍是中心需求。从区域看,惠城区入市项目以推刚需中等户型居多。以方直君御为例,前期推出的都是大户型,但是此次第3期也推出了90—140平的热销户型。惠阳区则推出了82—123平的普通住宅与别墅,大亚湾则推出70—150平左右的普通住宅和40—18平酒店式公寓。
从开发商的盘踞来看,则有大鳄房企,如碧桂园和合生集团;也有珠三角实力企业,如方直集团;惠州本土开发商也不示弱,奋力角逐其中。
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