[摘要] 一边是新房住宅周成交环比增长约三成，另一边是二手住宅周成交环比暴跌近九成。深圳版“国五条”细则出台一周多，一二手楼市“背道而驰”。昨日，深圳商报记者走访市场了解到，深圳并未如广州等地楼盘那样兴起“裸卖”风，同时，新房价格仍有小幅上涨。
一边是新房住宅周成交环比增长约三成，另一边是二手住宅周成交环比暴跌近九成。深圳版“国五条”细则出台一周多，一二手楼市“背道而驰”。昨日，深圳商报记者走访市场了解到，深圳并未如广州等地楼盘那样兴起“裸卖”风，同时，新房价格仍有小幅上涨。有开发商表示，虽然细则不如预期严厉，但不排除后续有新的政策，因此提前开盘入市。
“国五条”落地前夕，深圳房地产权登记中心门前忙乱的市民。
4月迎来新盘入市高峰
深圳版“国五条”细则在3月最后一天如期落地。根据深圳中原地产数据监测，细则出台后首周，全市一手住宅成交套数为1270套，环比上升了30.93%，成交面积为11.45万平方米。据记者了解，上周开盘和加推的项目均取得不俗成绩。4月4日加推88平方米楼王单位的远洋新干线，此次共30套左右单位，销售17套，均价15600元/平方米。位于坪山新区的万科金域缇香二期于4月2日开盘，当天推售300套单位，全部售罄，均价14500元/平方米。
接下来还有更多新盘项目将开盘入市。据业内人士统计，深圳4月预计开盘或加推单位的楼盘有16个，其中80平方米左右的小户型楼盘有6个，80~160平方米左右的户型楼盘有4个。目前有推盘计划的楼盘，大多在认筹蓄客中。
深圳地产名博博主图腾镜昨日接受深圳商报记者采访时表示，进入四月，进入开发商传统的推盘旺季，加上感觉到调控一步步更严，有部分开发商担心后面出台更严厉的政策，提前开盘。
“深圳版‘国五条’细则比较含糊，对于一手房而言，之前外界猜测的月度环比零增长并未提及。但现在不提，不代表以后不提；一旦市场火热，相关部门肯定会出台其他的方案。”一位开发商告诉记者，之前因为工程进度的问题，本打算4月加推的楼盘，现在做样板来不及。“我们现在就开始蓄客，不打算开样板间了，直接开卖。”该开发商表示。
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