[摘要] 随着“国五条”的推出，2011年年底开始试点的房产税也成为全国政协委员热议的焦点之一。两会前，国务院确定扩大个人住房房产税改革试点范围，房产税改革该如何改？改革能否让房价应声而落？改革面临的当务之急是什么？对此，出席两会的委员们有话要说。
仅靠房产税并不能使房价应声而落
“房产税导致交易成本上涨，指望用它将高房价一下子打压下来是不大现实的。”政协委员、中国东方资产管理公司原总裁梅兴保说。贾康也认为仅靠房产税并不能使房价应声而落。
事实也证明了委员们的观点：从2011年1月底上海、重庆启动试点以来，房产税对房价并未起到杀手锏的作用。2012年上海新建商品住宅价格累计环比上涨0.1%，重庆房价亦显环比上涨态势。
虽然不能让房价应声而落，但不少委员们认为推行房产税依然有其必要性。梅兴保说，推行房产税，不仅仅是一个调控房地产的重要经济手段，而且它是地方财政今后一个比较稳定的来源之一，这就涉及到财政体制的问题。贾康同样认为，着眼于建立一个现代国家、现代社会和现代税制，中国是绕不开房产税等不动产税和相关配套改革的。
“房产税的目标是多重的，促进房地产产业和市场的健康发展只是目标之一。”贾康说，它还有配合构建地方税体系和分税制怎么实施到位作用，去校正大家所说的基层财政困难、土地财政偏颇和地方大量隐性负债这些问题，同时在再分配上优化中国的分配格局、控制收入差距扩大等等，所以房产税是一个制度建设。
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