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机构报告:北京写字楼租金直逼香港 将继续上涨

中国证券报-中证网   2013-01-17 09:41

[摘要] 第一太平戴维斯16日发布的2012年四季度北京市场报告预计,2013年北京甲级写字楼市场的新增供给仅为过去五年年均供给量的一半,全市整体空置率预计将继续徘徊在5%以下,北京写字楼租金价格将继续上涨。

太平戴维斯16日发布的2012年四季度北京市场报告预计,2013年北京甲级写字楼市场的新增供给仅为过去五年年均供给量的一半,全市整体空置率预计将继续徘徊在5%以下,北京写字楼租金价格将继续上涨。

太平戴维斯北京研究及顾问咨询部董事王琼表示,北京写字楼租金价格直逼香港。“目前北京金融街(000402)、CBD等核心地区的写字楼租金差不多在每个月500元/平方米,接近于香港中环地区的写字楼租金,是上海地区同类型写字楼租金价格的两倍。”值得注意的是,随着中国经济结构转型步伐加快,中资企业高速发展,不少企业倾向于在北京设立总部或办公室。

王琼称,数据显示,北上广深等一线城市2011至2012年的写字楼超六成新租赁成交面积与中资企业相关。“与以往不同的是,中资企业在租金承受能力方面远高于外企。”

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