[摘要] 在近两三年的流行乐坛上，有首《最炫名族风》几乎传遍了中国大街小巷和山川田野，许多人都把它设为手机铃声，在来电时用免提播放了两遍才接听，也有很多人以高分贝在公园、公交车、火车等公共场所播放一遍又一遍。
业内人士谈惠州楼市绚丽文化风
赋予楼盘文化内涵才是王道
在近两三年的流行乐坛上，有首《最炫名族风》几乎传遍了中国大街小巷和山川田野，许多人都把它设为手机铃声，在来电时用免提播放了两遍才接听，也有很多人以高分贝在公园、公交车、火车等公共场所播放一遍又一遍。在惠州房地产市场上，绚丽的文化风在近几年也是越吹越广，似乎没点文化内涵，开发商都不大好意思把楼盘拿出来讲，更不敢拿出来卖。对于这股文化风，且听听业内人士是怎么说的。
惠州中原地产高级经理纪夕霞
别把文化当成营销噱头
关于文化地产这个话题，目前来说，我个人认为是炒作更甚于实际。欧洲小镇、西式风情，落到实地，很多人会发现更多的是一种概念性的东西，当然，开发者的出发点跟创意是很美好的，但是在施行的过程中，往往是重地产而轻了文化，这与当前盛行的旅游地产、创意地产、养老地产、教育地产等通病是一样的，地产跨界，是一个不好把握的度。
诚然，在房地产开发的过程中，输入文化的理念，从城市运营的角度来讲，是对城市整体文化软实力的一种提升，对楼盘品质也是一种加分，能为居住者营造更好的居住环境。但我认为必须清楚的一点是，文化地产是一个系统的工程，它不仅指建筑的设计、园林景观的打造，也不能仅仅作为一种营销的噱头，它更应该成为一种实在的管理和服务。
当前文化地产开发蔚然成风，需要把握好度的问题，防止粗制滥造，简单的克隆容易成为山寨，如此，文化不仅不能为居住者带来享受，反而会成为一种累赘和负担。把真正先进齐全的配套设施及优质的物业服务带给业主，把美好的生活方式带给业主，更胜于给业主一座徒有虚名的文化空城。
简单模仿并不是真正的文化地产
【惠州热点新闻】
相关阅读：
下一篇：12.09交易:惠城成交70套跌36% 惠阳38套涨15%
隆生企业品牌总监吴景华
靓丽包装下品质仍是核心
楼盘大打文化牌的现象，从一个方面来说，房企已经从单纯的价格战中走出，力求在楼盘品质、园林方面做出更多创新，吸引购房者，对楼市的良性发展有很好的促进作用，也可以丰富企业的内涵，提升企业的知名度和美誉度。楼盘开发风格趋向异域风情，也可促进建筑文化多元化发展，丰富城市的风景线，正所谓“百花齐放”嘛！这种做法值得肯定。
不过，一些单纯的模仿或炒作概念并不是真正意义上的从消费者实际需求出发，对业主来说不过是一场喧宾夺主的炒作，规划师、建筑师和开发商应切忌浮躁和盲目，认真研究和重视每一个房地产项目和每一幢建筑，把宝贵的地域文化和地域特色融入其中，实实在在做出有品质感、符合人们居住习惯的好房子。
撇开业内人士身份不谈，站在一个普通业主的角度，我认为楼盘的价位、物业、环境等硬指标才是市民最关注的，异域风情并不是影响买房的主要因素。因此，在建筑风格的靓丽包装下，产品品质始终是核心，切勿做出来的产品“不洋不中”、“不伦不类”。
新里程策划机构总经理范忠洲
打文化牌重在增加体验内容
我认为，当前楼盘大打文化牌的主要特点有以下两方面：，趋同性较强，大多数楼盘都是以欧美风为主，不光文化牌趋同，建筑风格、园林、立面也趋同；第二，缺乏深度，大多数项目只是表面模仿欧美风情，产品没有实质性的文化内容，因此个人认为，楼市文化牌大多数玩的还是噱头多于内涵。多数项目选取欧美文化风情也是符合大多数国人的心态，中式还是比较少，也比较不被接受。做得好一点的项目从外立面、形象对楼盘档次有一定的提升作用，对业主来说买到精美的项目还是有益的，多数项目做得比较平庸，没有太多突出的元素，增加不了什么附加值。
不过，打文化牌对于楼盘来说还是有必要的，文化是一种态度，有文化的楼盘能够给客户带来好的感受和体验，能够原汁原味把异域风情导入楼盘和城市也是一件好事。在吹文化风的同时，我认为开发商还是要重视产品品质和深度文化塑造、增加体验内容，把文化与产品、园林结合，真正赋予项目文化底蕴，把文化做得更深、更广一些，这样才能真正给业主带来享受。
【惠州热点新闻】
相关阅读：
下一篇：12.09交易:惠城成交70套跌36% 惠阳38套涨15%
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
