[摘要] 凤凰网房产讯 11月12日住建部部长姜伟新回答记者的一句“调控目前不会放松”引起了广泛关注。同策咨询研究中心总监张宏伟认为宏观调控短期内不会有明显变化，而可能有调整的户籍政策会对房地产行业产生影响。
凤凰网房产讯11月12日住建部部长姜伟新回答记者的一句“调控目前不会放松”引起了广泛关注。同策咨询研究中心总监张宏伟认为宏观调控短期内不会有明显变化，而可能有调整的户籍政策会对房地产行业产生影响。
看似与房地产行业无关的户籍制度，在张宏伟看来：“户籍政策的调整，很有可能从侧面突破限购政策。”
目前，北京、上海等一线城市对于外地户口均有纳税五年证明的限购政策，将很多有能力买房的外地人拒之门外。张宏伟分析，城市化进程不断推进，农村人口向城市聚集，有部分三四线城市已经放开了户籍的限制，推出了“购房入户”的政策，这从一定程度上必然会刺激更多城市化水平较低区域的人向城市中迁移，便增加了城市住房的需求。
“放开了户籍政策，是对限购政策的侧面突破。”但张宏伟同时认为，北上广等一线城市放开户籍制度的可能性很小，限购也不会放松。
其他微调政策如首套房贷款利率、银行存款准备金率、征收房产税等，张宏伟认为这都将在长期影响房地产市场，短期之内平稳仍是市场的主旋律。
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