[摘要] 10月以来,土地市场持续回暖,房企“抢地潮”风起云涌,海外融资频频发生。专业人士分析称,目前房地产开发正在步入“资本为王”的时代,而由于“实力”尚缺,中小房企在大城市拿地的“生存空间”有限。
10月以来,土地市场持续回暖,房企“抢地潮”风起云涌,海外融资频频发生。专业人士分析称,目前房地产开发正在步入“资本为王”的时代,而由于“实力”尚缺,中小房企在大城市拿地的“生存空间”有限。
大型房企频频“抢地”
10月以来,土地市场持续回暖,房企“抢地”风起云涌。昨日,长沙市内共有7宗土地以总价25.57亿元成功出让,参与“抢地”的包括中铁房地产集团有限公司、珠江实业等。10月15日,中海地产以6.48亿元竞得大连甘井子区一宗居住用地。同日,华夏幸福发布公告称,在廊坊的土地市场有所斩获。
有媒体统计,从10月8日到10月12日这5天内,保利、万科、越秀地产、佳兆业联合体、银亿股份以及华发股份等6家上市房企拿地支出总计达240亿元,且屡次刷新“地王”记录。10月10日,保利地产在45亿元拿下上海滨江地块时,同一日又携手万科以32.56亿元拿下长沙滨江新城B7地块,一日内斩获两个地王。
链家地产分析师张絮表示,10月以来,在实力房企的带动下,继续有高溢价率地块出现。也有地方城市明显加大土地供应力度。四季度土地成交或有望达到甚至超过去年同期水平。土地市场继续维持活跃的可能性较大。
中原地产市场研究部总监张大伟则认为,从目前土地出让的情况看,一些位置比较好的地块受到热捧,溢价及成交单价虽然比较高,但相比2010年还有一定差距。
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