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逾半数城市商品房成交回升 海外投资者看好中国楼市

房天下综合整理   2012-09-25 14:35

[摘要] 5月28日,位于天津武清的低密度住宅项目龙湾城入市销售,受“低开”推动,项目开盘两天内,500余套房源便告售罄。

开发商以价补量逾半数城市商品房成交回升 中国证券报

5月28日,位于天津武清的低密度住宅项目龙湾城入市销售,受“低开”推动,项目开盘两天内,500余套房源便告售罄。

近期,多数开发商采取“以价补量”策略,通过提高项目品质以及低于市场预期价格开盘等方式加快销售速度。以“北美新市镇”为样板的龙湾城项目一期均价约7000元/平方米,低于周边同品质项目。

中指研究院的监测数据显示,上周(5月23日-29日),35座受监测的城市中,有19座城市的商品房成交量环比上涨,其中9座城市的商品房成交量环比涨幅在30%以上。温州、蚌埠两城市涨幅逾100%。10座重点城市中,有5座城市的成交量环比上涨,其中,武汉涨幅,环比上涨39.85%,其次是成都,环比涨幅达28.13%。价格方面,多数城市商品房成交均价稳定,个别城市波动明显,其中,深圳房价环比涨幅达14.47%,而蚌埠房价则下跌16.29%。

在华北区域,天津楼市成交量反弹较为明显。由于天津楼市的“限购”政策相对较松,因此价格下调对商品房销售的刺激效果也较为显著。上周,天津商品住宅共成交2083套,成交面积20.4万平方米,环比上升近10%,成交均价10485元/平方米,环比稳中有降。

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