[摘要] 从解困房、安居房等名称到经济适用房、廉租房,再到公租房,从河南岸到江北、马安、下角,惠州主要的公共保障性住房“族谱图”正在不断更新。
惠州保障性住房承载城市记忆
一条条道路,一栋栋新楼房,都是城市记忆的载体。上世纪90年代惠州开始批量推出公共保障性质的房子,一个个保障性住房项目相继推出,承载着这座城市的记忆。从保障性住房建设之初100多平方米的单位面积,到现在普遍60~80平方米的单位,再到规划建设中的单套建筑面积以40平方米左右为主的单间、一居室和两居室,这些因素集中体现了惠州公共保障性质住房的发展路线;从解困房、安居房等名称到经济适用房、廉租房,再到公租房,从河南岸到江北、马安、下角,惠州主要的公共保障性住房“族谱图”正在不断更新。
群芳苑
项目简介:群芳苑小区位于河南岸,属解困房,上世纪90年代初开始开工建设,总户数500户,容积率2.5。拥有群芳苑幼儿园、河南岸中心小学、河南岸中学、河南岸群联综合市场等配套。
现状:群芳苑投入使用年限较早,居住氛围浓厚,周边有各式餐厅、商品零售店、家居商场。随着市区演达一带商业兴起,其居住价值受到重视。不过,由于投入使用时间较早,加上项目本身问题,有的单位出现漏水、板楼开裂等问题,业主和物业管理公司一度闹僵。
惠泽南苑
项目简介:位于河南岸的惠泽南苑,当时销售均价约1500元/平方米,的单位仅1000元/平方米。随着该区域居住价值提升,该项目身价,二手房价为5300元/平方米左右。
现状:随着演达一带居住价值提升,惠泽南苑一带不再偏僻,成为演达、河南岸、南部新城一带的中心区域。特别是演达一带生活格局提升,该项目成为众多刚需置业者关注的对象。
南山花园
项目简介:由于土地是通过拍卖获得,所以房价略高,当时均价1680元/平方米,1280元/平方米,共有616套。
现状:南山花园所在区域已成为演达一带最繁华地带之一,周边有港惠新天地、三环装饰城等大型生活配套,居住气氛很好。二手房市场上,价格一般在5000~5500元/平方米。
石湖苑
楼盘简介:石湖苑位于演达一路,是惠州安居房项目。目前的石湖苑一带已成为惠城区人流集中的区域之一,周边有港惠新天地、富海人才市场、三环装饰城等配套,房价明显上涨。
现状:随着演达片区居住格局的改变,石湖苑已成为众多购房者心目中的“香饽饽”。与港惠新天地只有一路之隔的石湖苑,被众多新近兴起的商业实体包围,居民生活非常便利。二手房市场上,价格一般在5500~6000元/平方米。
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