[摘要] 日前，记者一位朋友打来电话称，原本他一直想换一套小面积的别墅，可挑来挑去都没有挑到合适的，不过近日，他已在中信水岸城看上一套复式住宅，这套房子空间大，而且还是“洋房价格，别墅享受”，让他十分心仪，打算过几天就去交定金。
高端换房族青睐复式住宅
产品空间大性价比高，动静分区明显
日前，记者一位朋友打来电话称，原本他一直想换一套小面积的别墅，可挑来挑去都没有挑到合适的，不过近日，他已在中信水岸城看上一套复式住宅，这套房子空间大，而且还是“洋房价格，别墅享受”，让他十分心仪，打算过几天就去交定金。记者在采访中了解到，在惠城区，包括中信水岸城、隆生·金山湖花园、海伦堡等项目在内的多个楼盘都推出了“珍藏版”的复式单位，获得众多换房族的青睐。
隆生金山湖花园一号小区复式大宅
复式住宅部分功能可媲美别墅
“尽管看上去有相似之处，但复式住宅和别墅还是不同的两种产品，不可以互相替代。从特点上来看，别墅一般是独门独院，有天有地，相比之下复式住宅就没有这种特点，它只是在上下层设计上与别墅相同，因而也被一些业内人士称之为‘空中别墅’。”在谈到别墅和复式住宅的特点时，新里程策划机构总经理范忠洲表示。不过他同时表示：“在功能上，复式住宅同样可以提供很好的私密空间和尊贵感受，价格却比别墅要低不少，这就是部分换房族青睐复式的重要原因，也正是复式的关键竞争力所在。”
刚在隆生·金山湖花园买了一套复式住宅的市民张友明告诉记者：“别墅谁都喜欢，独门独院，有天有地，还有游泳池，多好。如果经济条件允许，我也会去买别墅，可问题是我没这个实力啊。所以，复式住宅就成了很好的替代品，便宜很多。”另一位在中信水岸城购买了一套复式住宅的市民凌方也表示：“在住了几十年又黑又窄的平层老房后，退休了想改善居住环境是自然的想法，在我买不起别墅的情况下，还好这里有复式，这套房子房间多，空间大，楼上楼下动静分明，主人休息室的私密性可以得到很好的保障。”
整栋纯复式住宅在市场上不断出现
记者在采访中了解到，一般复式住宅都是位于一栋楼的一层或者顶层，不过近几年来，整栋都是复式的产品也不断出现，比如前几年风靡惠州的光耀·橙子、泰豪广场、名流公馆等项目。今年9月底至10月初，江北的21克拉项目预计也将推出68、88平方米两种户型面积的整栋纯复式住宅，据该项目营销部有关负责人介绍，这些复式住宅空间紧凑，赠送面积大，68平方米的一房在改造后可变成紧凑三房，对首次置业者和换房族都很适合。
上面列举的几个楼盘主打的都是小面积的复式住宅，而市场的在售产品中，整栋都是大面积复式住宅同样不少，比如中信水岸城和华贸中心有整个单元都是大户型复式的产品，而隆生·金山湖花园一号小区更是主推整栋复式住宅。据隆生企业品牌推广总监吴景华介绍：“金山湖花园一号小区的复式住宅是整栋纯复式，不仅一楼和顶楼，连中间层都是复式。它的户型都是大面积的，设计了三个主卧，三个厅，以及两个非常大的阳台，我相信，住在室内的感受应该不会比别墅差。”
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