[摘要] 仲恺高新区自2000年初管理范围和管理权限双双扩大以来，片区的投资环境全面升级，城市化进程不断加快，人居氛围逐渐成熟，不仅有越来越多的惠州市民，还有东莞、深圳等不少市民也前往仲恺置业。
仲恺高新区城市化进程加快，人居氛围日益成熟
改善型置业成仲恺楼市主流
仲恺高新区自2000年初管理范围和管理权限双双扩大以来，片区的投资环境全面升级，城市化进程不断加快，人居氛围逐渐成熟，不仅有越来越多的惠州市民，还有东莞、深圳等不少市民也前往仲恺置业。
配套提升大盘频现，居住环境越来越好
曾经，惠州市对陈江、仲恺的城市规划一直只当作“城市副中心”来看待，使得房地产在规划和配套方面相对滞后，对惠城中心区的依附性很大。仲恺高新区房地产市场上主要是厂房、员工宿舍和村民自建房，只有少部分房地产公司建设单体楼，但规模较小，档次也不高。
随着仲恺高新区管理权限和管理范围的扩大，仲恺的城市规划出现了质的提升，将从以前的产业园区升级为一个完整的行政区，从做产业到“做城”，全面提升。其次是相应城市配套的升级换代，包括道路交通网络的打通，以及商业、教育、医疗、公共服务等各项配套的逐步完善，区域居住价值极大提升。
如今，仲恺除了金宝·创业家园、TCL·康城四季、欣欣家园、青青世界、御景华城等几个早期的项目外，光耀·荷兰小城、深业·半山名苑、金宝·城市佳园、TPARK时尚公园、中投保税物流园、御湖1公里、麓湖马德里等高端大盘陆续呈现，项目从户型设计、园林规划、商业配套等各方面都有了质的提升，为业主创造更适宜的居住环境。
居住环境改善吸引市民置业目光
众多在此工作的白领从惠城区搬回仲恺居住
近年来，仲恺高新区作为现代化产业园，汇集了大量的技术人员和产业工人，为房地产市场积累了大量的置业者。仲恺双扩以来，城市化进程不断加快，人居氛围逐渐成熟，越来越多的市民选择置业仲恺。
“最近我购买了TCL·康城四季的一套房子，决定从金迪星苑搬过来住。”在仲恺工商银行上班的彭先生已经在仲恺工作10多年了，亲眼见证了仲恺高新区城市配套不断完善，居住氛围不断提升，决定进行改善型置业，换房地点自然选择日新月异的仲恺高新区。
过去，像彭先生这样的企事业单位以及工厂高级白领作为仲恺高新区的“高端”人群，有点经济能力的大部分都选择在南线、麦地等惠城一些区域置业，随着仲恺城市配套的升级换代，区域居住环境大大提升，工作在此地的人们居住仲恺的意愿不断增强。
此外，仲恺高新区位于珠江三角洲东部、惠州市西部，南靠深圳，西接东莞，地处深莞惠黄金三角区域，随着城市轻轨的建设以及仲恺各项配套设施的逐步完善，越来越多的深圳、东莞等地置业者已经将目标瞄向了位置极佳的仲恺高新区。“城市轻轨马上就建好了，到时会很方便的。”在深圳上班的小王由于资金有限，将购房目光瞄向了高速发展的仲恺高新区，经过权衡后他选择了购买金宝·城市花园的一套房子。
【惠州热点新闻】
相关阅读：
牛刀:中国的二三线城市房价可能快hold不住了
房价逐渐接轨惠城区
伴随仲恺高新区交通、商业、教育、医疗等各项配套也逐步完善，区域的宜居性大大提升，其房价也不断上涨。记者从位于江北的惠州报业传媒集团驱车前往仲恺高新区仅用了半，良好的道路交通网络缩短了仲恺与惠城区的距离，也在一定程度上缩小了房价的差距。
记者了解到，TCL·康城四季、金宝·城市家园、光耀·荷兰小城等一些优质项目价格已经达到5000元/平方米，与惠城区的房价差距已经明显缩小。
广东金宝集团有限公司总裁萧宇平认为，仲恺高新区作为一个新兴区域，随着城市化进程的不断加快，其居住配套条件逐渐提高，巨大的购房刚需也将释放，仲恺高新区已经具备了成为新的惠城中心区域的潜质，房价逐步提升是必然。
配套齐全的大社区成为不少人置业仲恺的
宜居仲恺促刚需释放
仲恺高新区双扩以后，城市化进程不断加快，逐渐发展成为宜居、宜业、宜游的人居中心区，刚性需求得以释放，仲恺区域大量白领及产业工人的置业愿望逐渐增强，不少深圳、东莞等地市民也前来置业。
镜头1
企业白领为改善居住环境在仲恺买房
刘晓明自2004年大学毕业后一直在惠州市德赛视听科技有限公司工作，由于早期仲恺并没有什么像样的楼盘项目，同时商业、医疗等配套设施也不完善，居住环境不是很好，他只好选择离公司比较近的金迪星苑居住。
经过多年的财富积累，刘晓明希望换房改善全家人居住环境。刘晓明亲眼目睹了仲恺双扩以后，城市化进程不断加快，居住环境大大提升，因此决定在仲恺置业。经过一段时间的踩盘，刘晓明最终决定在TCL·康城四季和金宝·城市家园中选择一套合适的房子。
【惠州热点新闻】
相关阅读：
牛刀:中国的二三线城市房价可能快hold不住了
镜头2
深圳小俩口前往仲恺购买婚房
小王与女朋友大学毕业后一起到深圳上班，随着年龄的不断增长，他们希望在2012龙年完婚。虽然他们工资不算低，但远远达不到置业深圳的条件，因此他们决定在深圳周边置业。
“城市轻轨建好后，从深圳到仲恺十分方便，而且仲恺双扩以后发展十分迅速，房地产潜力也是很大的。”小王在接受记者采访时表示。小王对惠阳、大亚湾等深圳周边进行了一番细致的摸底，而仲恺在双扩以后的高速发展，以及所处深莞惠三角地带的地理优势，让小王最终将置业地点锁定在仲恺。
镜头3
当地人出租自建房住进大社区
“我小孩快5岁了，我希望给他提供一个优质的社区环境，让他开开心心地成长。”小许开门见山向记者表明了置业要求，那就是优质的社区大盘。
据了解，小许是陈江土生土长的居民，随着仲恺的不断发展，小许和其他当地居民一样家境也变得十分殷实。小许家建设了一栋4层小楼，下面三层出租，自己则居住在四楼。近年来，随着光耀·荷兰小城、深业·半山名苑、金宝·城市佳园等优质大盘的涌现，大大拉升了仲恺的居住环境，这一切都被小许看在了眼里。最终，小许选择了TCL·康城四季一套大三房。
【惠州热点新闻】
相关阅读：
牛刀:中国的二三线城市房价可能快hold不住了
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
