[摘要] “有了一这笔贷款，按照我与市场签订的5年商铺租赁合同，等于现在我就赚了5万元钱。”近日，柯城区蓝洋建材有限公司的向总在柯城农信联社专业市场分社办妥51万元贷款后乐不可支。
“有了一这笔贷款，按照我与市场签订的5年商铺租赁合同，等于现在我就赚了5万元钱。”近日，柯城区蓝洋建材有限公司的向总在柯城农信联社专业市场分社办妥51万元贷款后乐不可支。
向总给我们算了一笔帐：今年他在柯城区灯具市场租了一间400多平方米的商铺，按照市场规定，假如以每平方每月20元的平均租金计算，年他要交的租金将近10万元，但从第二年开始租金将以每年10%的比例递增，那么明年他就要交11万元的租金，以此类推，以后每一年上交市场的租金都要比年多交1万多元。但如果一次性交纳5年（含）以上租金，市场对商户将实行租金不上浮的优惠。可不，你们的贷款不正让我提前赚了这5万元钱吗。
事实上，市场内大多数商户都与向总的想法一样。只是一次性交纳租金毕竟不是一个小数目，再说他们的资金大部分都压在货物上。令商户们闹心的是，如果顾了租金这一头，肯定会影响经营那一头。针对这一情况，该联社信贷部及时与市场对接，在深入调研的基础上，与市场携手共同推出了商铺租金按揭贷款新品种。该贷款由市场或商场提供保证担保，市场或商场向贷款人支付不低于贷款总额的10%作为保证金，借款人的贷款额度控制在借款人与市场或商场签订的租赁合同或协议规定的租金总额之内，贷款期限一般为3年，最长不超过5年，贷款利率执行中国人民银行规定的同档次贷款利率。根据市场商户资金回笼的特点，该类贷款实行按月偿还本息。
这一创新贷款品种的问世，为解决市场商户“融资难”、“融资贵”开辟了新的途径，为专业市场的繁荣注入了新的活力。同时，也为信用拓展业务市场找到了新的提升空间。
衢州市柯城农信联社徐建仙郑燕飞
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