[摘要] 中指研究院最新发布的数据显示,100个城市中,房价环比上涨的城市增至45个,均价环比上涨0.05%,楼市在延续了9个月的跌势后首度现上涨局面。加上6月量价齐升的表现,更是让房价反弹的担忧再次升温。这一系列的楼市表现,是否预示着楼市将迎来报复性反弹?
编者按:最近100个城市中,房价环比上涨的城市增至45个,均价环比上涨0.05%,楼市在延续了9个月的跌势后首度现上涨局面。加上6月量价齐升的表现,更是让房价反弹的担忧再次升温。这一系列的楼市表现,是否预示着楼市将迎来报复性反弹?
房价上涨城市增至45城均价环比涨0.05%
45城房价环比上涨涨2%
2012年6月,100个城市(新建)住宅平均价格为8688元/平方米,环比5月上涨0.05%,其中45个城市环比上涨,55个城市环比下跌。
在住宅价格环比5月上涨的45个城市中,涨幅居前十位的城市依次是:包头、北京、德州、太原、泰州、淄博、南宁、唐山、厦门、福州,涨幅均超过1%,其中包头、北京涨幅超过2%。总体来看,大城市房价上涨势头要猛于总体。6月份,十大城市新建住宅均价为15429元/平方米,环比上月上涨0.75%。具体来看,天津、杭州分别环比下跌0.61%、0.12%;其余8个城市环比上涨,北京涨幅,为2.29%。
量价齐升初露端倪房价续跌可能性渐微
环比量价齐升已经在很多城市、特别是重点城市现出端倪,普遍认为后续房价很可能保持小幅上扬态势。
“近40个城市的楼市微调提振了购房者入市信心,首套房信贷政策的松动使得购房者入市能力增加,观望情绪降低。”张大伟说,政策微调引发购房者对市场触底的判断。
谢逸枫也认为,2012年下半年中国楼市将朝向“稳定与回暖”方向发展,整年处于楼市盘整与上升期。
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