[摘要] 中国房地产“诚信月”对楼市的影响有几何？2012楼市将走向何方？搜房网独家采访了雅居乐华南区营销副总监吴耀华，请他为我们讲述诚信理念在房地产市场至关重要的地位并分析2012年的惠州楼的发展前景。
编者按：为推动房价合理回归，促进房地产行业健康稳定向前发展，北京房地产业协会、北京市消费者协会、万科地产、保利地产、首创置业、龙湖地产、金融街控股、搜房网率先向全行业发起中国房地产“诚信月”行动倡议。
诚信是房地产行业立身之本，只有集合力才能找回行业健康生长的本真。“诚信月”倡议一经发出，就获得了全行业的强烈认同，北京、上海、成都、广州各地数百家机构、开发企业、媒体纷纷响应“诚信六条”。“诚信月”既是全行业的行为准则，也是为购房者准备的一次全行业服务升级行动，“诚信月”推动如火如荼的3月1日当天，100个城市“购房者俱乐部”宣告正式成立并落户搜房网。
中国房地产“诚信月”对楼市的影响有几何？2012楼市将走向何方？搜房网采访了雅居乐华南区营销副总监吴耀华，请他为我们讲述诚信理念在房地产市场至关重要的地位并分析2012年的惠州楼的发展前景。
【搜房网】吴总，您好，很高兴您能接受搜房网的采访！
【搜房网】雅居乐白鹭湖是江北的重点项目，在去年销售金额在整个惠城区也是名列前茅的，对于惠州其他片区来说，贵项目的优势是什么呢？
【吴耀华】 随着江北东区规划公布，白鹭湖也凭借着市政利好全面融入江北CBD。而且，围绕“绿色惠州”建设目标，白鹭湖更是惠州市“十二五”规划重点打造的宜居度假胜地。 凭借着众多利好条件，白鹭湖价值有望迎来迸发阶段。而事实上，综观各地的发展趋势，城市不断外延，许多地方今天是市郊，明天就是市区。而且市郊区一般为大盘，由于项目操作周期较长，所以前期物业销售价格一般较低。而且随着市政交通和城市扩张的改变，以及项目配套的逐步完善，其物业价值的潜力一般大过于市区楼盘。
【搜房网】搜房网发起的中国房地产“诚信月”行动在推广并得到全行业的积极响应，作为一个大品牌房企，吴总，您对在购房者心目中树立诚信形象有什么见解呢？
【吴耀华】大家都知道，就目前形势来看，整个市场是不如以前的，在这样一个市场不好的情况下，房企的诚信就更显得尤为重要了。我认为一个品牌想要长远发展一个要把“诚信”摆在位，一定要把质量与服务一起做强做大。
【搜房网】最近，关于“总理房价”被炒的沸沸 ，就总理房价计算规则，惠州的“总理房价”是3547元/㎡，您认为这样的一个房价是合理的吗？
【吴耀华】“总理房价”我们暂时不去评论何不合理，我认为每个行业都是一样，一个合理的价格是有一个计算的公式的，一个产品的定价是由其成本和合理的利润空间共同组成的，抛去固定成本，我个人认为房地产的合理利润应该保持在百分之十几。这样反过来看惠州“总理房价”，我认为这个价格是偏低的。
另外就合理房价这一个问题，我始终认为应该跟同类城市相比，和珠三角周边城市的房价相比，目前惠州房价很合理的，是购房者入市的好机会。
【搜房网】最后，不论调控是继续从严，还是稍有放松，房企若想在口碑、长远发展上取得好成绩，作为立身之本的“诚信”都是不容忽视的，就惠州楼市目前情况来看，您能否给业内以及购房者一些建议呢？
【吴耀华】在此，我希望在这样一个时期，房企都是做好诚信，以诚信为本谋求长远发展，购房者置业时候呢，也要选择一个值得信任的品牌，该出手时就出手。
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