[摘要] “我们并不认为现在的楼市‘小阳春’是一个常态，现在拿出相对较高的优惠，是向购房者表明足够的诚意。”
3月8日，龙湖地产公布，2月单月实现合同销售21.3亿元，与1月11.8亿的销售相比，增长80.5%；与去年2月同期相比，下降了30.4%。
抢占先机
龙湖地产表示，2月公司针对刚需自住需求的中小户型产品集中入市，这部分的贡献也不俗。
据统计，来自重庆时代天街、源著、成都北城天街、北京时代天街、杭州滟澜山等项目的销售额均超过2亿，由此看来，仅就这5个项目的销售便逾10亿元。
另外，龙湖地产在2月18-19日周末两天上演了“十亿周末”的一幕，成为业内一时热议的话题，这这种情况上一次出现的时间是2010年9月。
龙湖地产执行董事秦力洪认为，这是因为公司有效做到了“价格合理回归，姿态积极到位，机制灵活高效，团队擅抓机会”，淡市下，龙湖期冀通过这些抓住调控下短暂的“窗口期”。
据不完全统计，龙湖地产2月份在杭州、常州、重庆、北京等地等均有不同程度的加推。
实际上，就“刚需”产品一说，早在去年中期业绩会时，龙湖地产董事长吴亚军就表示，面对限购扩大至二三线的局面，公司的基本策略就是“在不限购的区域、城市加快布局与推盘，打造不限购的产品线”，其明确提到，“限购的刚需产品也是龙湖推售的主力品种”。
龙湖方面指出，面对楼市不确定的预期，刚需产品也是开发商的方向之一。
此外，在刚刚开始的3月，龙湖也在用实际行动阐释其对“窗口期”的理解。
据龙湖重庆公司负责人透露，在为期4天的龙湖春季易房节上，公司预计推出7个项目共计300多套全新房源，平均优惠幅度在8%左右，每套房源优惠10万至58万元。这300多套房源将涵盖高层、洋房、滨江豪宅、别墅等业态，整个优惠活动将于3月8日至11日举行。
此外，重庆龙湖·紫云台、上海龙湖·蔚澜香醍两个新项目也将在3月开盘入市，业态包括别墅、洋房和高层公寓，这将进一步加大其推盘量。
对于在重庆市场的大规模促销，重庆龙湖营销部负责人称：“我们并不认为现在的楼市‘小阳春’是一个常态，只是处于阶段性回暖期，也许很快就会消失，现在拿出相对较高的优惠，是向购房者表明足够的诚意。”
而往年龙湖重庆易房节多在4月举行，对此，业内人士指出，此番将易房节提前到3月举办，是龙湖重庆公司依据现实情况而决定的，意在希望在春季房交会前拦截到部分“需求”。
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龙湖地产2011年全年销售382.65亿元 同比增长14.8% 来源：新浪财经 2012年1月9日，龙湖地产有限公司宣布，12月单月实现合同销售金额26.52亿元(人民币，下同)。至此，公司2011年全年实现合同销售额382.65亿元，合同销售面积328.6万平方米，同比去年分别增长14.8%和33.9%。 2011年，集团布局的三大区域均呈现稳健增长的态势。西部区域共实现合同销售金额174亿元，重庆、成都及西安三地销售额均创历史新高。其中，成都龙湖合同销售金额首次突破50亿，重庆龙湖成为当地市场历史上销售突破100亿元的企业，并连续8年稳居市场。 环渤海区域四地进入全面销售期，共实现合同销售金额123.65亿元，品牌知名度进一步提升。其中，北京龙湖5个项目全年销售金额均超过10亿元，总销售金额达到102.6亿元，继续保持市场领先地位。烟台龙湖•葡醍海湾项目作为“山•海•湖”度假业态代表作成功入市，合同销售金额超过30亿元，名列山东市场。 尽管面临严峻市场环境的挑战，集团在长三角区域仍然实现同比增长，录得合同销售金额85亿元。苏南龙湖凭借优异的产品品质，常州原山与香醍漫步以超过10亿元的单项目合同销售金额，包揽当地商品房市场、二名，无锡滟澜山亦名列当地别墅市场。在上海、杭州等地，集团准确把握市场机会，采取积极主动的销售策略，有效扩大了市场份额。第四季度，上海龙湖摘得单月市场销售金额，杭州龙湖•香醍溪岸亦取得销售金额、销售面积及销售套数三项。 2011年，集团“区域聚焦、多业态”战略进入全面收获期，“天街”商业综合体和“山•海•湖”度假住宅两个全新业态在范围内推出，累计实现热销超过百亿元。产品线业态的进一步多元化成为龙湖有效应对市场波动，赢得市场机会的重要保障。 公司表示，2012年，龙湖将继续坚持“高周转”销售策略，凭借过硬的产品力和快速的市场应变力，进一步提升抵御市场风险的能力。 【惠州楼市热点新闻】 相关阅读： 温家宝总理答中外记者问 房价远未到合理价位 免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
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