[摘要] “我们并不认为现在的楼市‘小阳春’是一个常态,现在拿出相对较高的优惠,是向购房者表明足够的诚意。”
3月8日,龙湖地产公布,2月单月实现合同销售21.3亿元,与1月11.8亿的销售相比,增长80.5%;与去年2月同期相比,下降了30.4%。
抢占先机
龙湖地产表示,2月公司针对刚需自住需求的中小户型产品集中入市,这部分的贡献也不俗。
据统计,来自重庆时代天街、源著、成都北城天街、北京时代天街、杭州滟澜山等项目的销售额均超过2亿,由此看来,仅就这5个项目的销售便逾10亿元。
另外,龙湖地产在2月18-19日周末两天上演了“十亿周末”的一幕,成为业内一时热议的话题,这这种情况上一次出现的时间是2010年9月。
龙湖地产执行董事秦力洪认为,这是因为公司有效做到了“价格合理回归,姿态积极到位,机制灵活高效,团队擅抓机会”,淡市下,龙湖期冀通过这些抓住调控下短暂的“窗口期”。
据不完全统计,龙湖地产2月份在杭州、常州、重庆、北京等地等均有不同程度的加推。
实际上,就“刚需”产品一说,早在去年中期业绩会时,龙湖地产董事长吴亚军就表示,面对限购扩大至二三线的局面,公司的基本策略就是“在不限购的区域、城市加快布局与推盘,打造不限购的产品线”,其明确提到,“限购的刚需产品也是龙湖推售的主力品种”。
龙湖方面指出,面对楼市不确定的预期,刚需产品也是开发商的方向之一。
此外,在刚刚开始的3月,龙湖也在用实际行动阐释其对“窗口期”的理解。
据龙湖重庆公司负责人透露,在为期4天的龙湖春季易房节上,公司预计推出7个项目共计300多套全新房源,平均优惠幅度在8%左右,每套房源优惠10万至58万元。这300多套房源将涵盖高层、洋房、滨江豪宅、别墅等业态,整个优惠活动将于3月8日至11日举行。
此外,重庆龙湖·紫云台、上海龙湖·蔚澜香醍两个新项目也将在3月开盘入市,业态包括别墅、洋房和高层公寓,这将进一步加大其推盘量。
对于在重庆市场的大规模促销,重庆龙湖营销部负责人称:“我们并不认为现在的楼市‘小阳春’是一个常态,只是处于阶段性回暖期,也许很快就会消失,现在拿出相对较高的优惠,是向购房者表明足够的诚意。”
而往年龙湖重庆易房节多在4月举行,对此,业内人士指出,此番将易房节提前到3月举办,是龙湖重庆公司依据现实情况而决定的,意在希望在春季房交会前拦截到部分“需求”。
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