[摘要] 随着各地陆续出台住宅限购和限贷政策，不少商业性质的地产项目刻意设计成住宅公寓出售。不过，北京建委等五部门联合出台了《关于加强部门联动，完善商业、办公类项目管理的通知》（简称《通知》），则给这股风潮泼了一盆“冷水”。
广州市国土房管局相关负责人昨日在接受记者采访时就透露，如果规划报建已经同意商业项目有单独卫生间的，还是可以发放房产证，但开发商如果私自间隔单元、增加卫生间，也将拿不到房产证。
广州市国土房管局相关负责人表示，“核发房产证前肯定要进行规划验收，如果开发商不按规划要求私自间隔多个单元，或者增加卫生间，规划验收不可能通过。”
据了解，广州已经明令禁止商业项目以“公寓”的名义销售，但实际上，市面上还是有不少设计成住宅套型的带有独立卫生间的产品出现。房管局相关负责人说：“在售的商业项目都是按规划报建来设计的，即使是有独立卫生间只要原规划已经通过的，并不算是违规。”
值得一提的是，以后，广州新商业项目也像北京一样难以再建成公寓产品了。有业内人士向记者透露，广州规划局已经有内部文件，明确新报建的商业项目，每一层一定比例的面积不能设计厨厕管道和卫生间。
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