[摘要] 截至5月15日，北京5月份共有8个楼盘取得预售许可证。根据北京市房地产交易管理网查询可知，8个楼盘中，五环及周边地区普通住宅的新开楼盘均价粗略估计约为23000元/平米左右。
房企逃离北上广 三线城市房价飞涨 （来源：证券日报）
截至5月15日，北京5月份共有8个楼盘取得预售许可证。根据北京市房地产交易管理网查询可知，8个楼盘中，五环及周边地区普通住宅的新开楼盘均价粗略估计约为23000元/平米左右。其中，5月15日开盘的北京城建·筑华年（原叶美苑）开盘均价为26000元/平米。
同一天，山东潍坊中心地域的阳光100·城市广场开盘，非毛坯LOFT房源价格在10012元/平米-12980元/平米之间。
楼市依旧“空调”？
继对外公布最严厉版本的“限购令”后，北京市政府在3月底对外公布了当时一份承诺要让今年房价“稳中有降”的调控目标。
彼时，中指研究院一位专家接受记者采访时指出，这一承诺并不具有实际意义：政府完全可以减少市区内新开楼盘，而加大五环及以外地区的推盘量，从而将房价均价降下来。
果然，4月份政策当真“初见成效”——房天下数据显示，北京住宅成交均价为14414元/平米，环比下降8%。只不过，记者登录北京市房地产交易管理网查阅4月份预售商品房住宅项目可以发现，10个获得预售许可证的楼盘中，除去有2个位于丰台区，其余全部位于五环及五环以外地区（含三个位于密云、延庆和房山项目）。
5月份以来，推出的8个楼盘中，剔除掉蓝岸丽舍的别墅以及位于怀柔的顶秀美泉项目，其余6个全部位于5环及周边地区。
以5月1日再次推盘、且位于大兴区的金地仰山嘉园项目为例：按照房地产交易管理网显示的批准销售面积以及拟售均价，对其进行加权平均后可得出每平米售价为24270.55元——而3月17日推出的批仰山嘉园的加权平均价格则为23964.16元/平米。
对比之下，金地仰山嘉园项目均价并未走低。而对于140平及以上的大户型来说，拟售价格则有所上调，粗略估计每平米均价上调在2000元及以上。
粗略估计，5月份新推出6个位于五环及周边地区的楼盘，每平米均价在23000元及以上。
三线城市价格也“在飞”？
在京工作的小孟在周末回到老家潍坊市，惊觉发现家乡房价也在“飞”：5月15日在潍坊开盘的阳光100“城市广场”项目开盘，居然出现了数人争抢一套房源的火爆情景。
为此，小孟给阳光100“城市广场”的售楼处打电话进行询问。售楼人员对记者表示，此次推出的户型全部是非毛坯LOFT结构，32-68平米不等。
“40平米的户型，扣除公摊面积20多平的话，可供使用面积大约为60多平吧”，售楼人员介绍道。小孟在心里初步计算一下，按使用面积计算的话，每平米也要在7000元以上。
据小孟了解的情况，潍坊住宅的均价应该在4000左右，为何一段时间内房价会涨到这个水平？原本想趁家家乡房价不高买一套房子的小孟，向业内朋友打听相关情况。
“阳光100的房子是非毛坯，地点又好，据说刚开始想卖8000元/平米的”，小孟的朋友说，“但是摇号购房者众多，等到开盘时每平米房价已经是1万多了”。而且，阳光100城市广场项目的火爆情景还影响到周边的房价，“保守估计每平米房价涨了500元，甚至有项目每平米随之上调了1500元的”。
事隔一天后，也就是5月16日上午，小孟致电阳光100城市广场的售楼处。售楼人员向其表示，目前40平米左右的户型基本上售罄，“……要买的话，赶紧过来挑房子吧”。
调控下的房地产行业形式，似乎可以用恒大夏海钧在4月业绩发布会上的相关发言窥得端倪。据媒体报道，夏海钧认为目前出现一线城市受影响、二线城市持平而三线城市增长的格局。据悉，夏海钧表示整个行业还处在观望当中，而恒大则将重点布局三线城市。
之前，有多位业内人士表示，大型房企的入驻，往往会带给当地住宅市场良好预期，进而推高房价。看来，即便逃离了北上广，也未必逃离得了高房价。
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广东东莞昨起实施“一房一价” （来源： 广州日报 记者：蒋幸端、张玉云）
东莞版房地产调控政策昨天悄然落地，“一房一价”东莞版细则于昨天开始正式执行。
5月16日，东莞市政府网站发布《关于进一步做好房地产市场调控工作实施意见的通知》及《关于新建商品住房销售价格实行备案制度的通知》，正式提出实施“一房一价”销售，网上公示价格等政策，提出将建立住房价格控制目标共同责任制，并加大对捂盘惜售等违规行为的查处力度。
自昨日起，开发企业在办理商品住房预售许可证或现售备案证书前，须到市物价局办理价格备案手续。
在办理手续时应申报每套房屋价格，实行一套房一标价。房企申报的内容除楼盘和户型基本信息外，销售单价、总价款、当期推出销售的商品房均价（以楼栋为单位）、价格优惠方式以及房价外向购房者代收代缴的收费项目等，均须现场公示。
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房企销售和资金压力骤增 房价拐点或加速逼近
惠城区周成交排行榜 （来源：房天下）
根据惠州市房管局预售项目公示统计，惠城区2011年5月9日至2011年5月15日商品房住宅成交529套，环比增加16%，面积合计60570.26平米，环比增加21%。本周住宅成交均价6217元/平米，环比减少7%。
成交量10强排行榜
中原地产策略中心提供数据支持项目 成交套数（套） 成交面积（㎡） 均价（元/㎡） 荷兰小城 88 8200.31 5800 鹏基万林湖 36 2861.69 6000 珑湖湾 32 4220.08 8500高层 26000别墅 金山湖花园 31 3890.19 7500 鹏达御西湖 30 3670.05 5800 中信水岸城 21 2444.76 6200 东江学府 17 2379.1 6000 雅居乐白鹭湖 14 2123.85 5300 佳兆业中心 14 962.51 10000 璟都 12 870.22 6400
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片区明细
中原地产策略中心提供数据支持片区 成交套数（套） 成交面积（㎡） 仲恺 132 14402.71 金山湖 131 16008.58 龙丰 103 11369.61 大江北 81 8682.6 水口 47 6893.12 河麦 24 1857.85 东平 11 1355.79 总计 529 60570.26
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惠阳区周成交排行榜
本周惠阳区住宅网签184套，环比增加17.9%；面积合计18710.64平米，环比增加9%。成交均价5646（元/平米），环比增加18.2%。
成交量10强排行榜
中原地产策略中心提供数据支持片区 楼盘名 网签套数（套） 网签面积（㎡） 均价（元/㎡） 淡水 半岛1号 39 4143.33 5300 三和 惠阳碧桂园 28 2689.08 3800 淡水 天域花园 21 1614.6 4600 淡水 日升昌阳光地带大厦 11 519.77 4700 淡水 龙林上观 10 1375.52 5300 淡水 左岸春天 10 839.15 4200 淡水 光耀城 8 2397.73 12000 淡水 东岸公馆 8 440.67 4400 淡水 丽豪华府 7 584.81 4000 淡水 星运绿洲嘉园 6 465.28 4600
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博罗县周成交排行榜
博罗县本周住宅成交158套，环比减少33.3%；面积24494.89平米，环比减少10.6%。
成交量3强排行榜
中原地产策略中心提供数据支持区域 项目 网签套数（套） 网签面积（㎡） 均价（元/㎡） 柏塘 水岸花都 112 15150.51 2250 圆洲 东江华庭 18 5085.19 3250 圆洲 御景豪庭 17 1842.81 3100
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