[摘要] 惠州房管部门向数百开发商下发的 《关于进一步加强商品房预售款管理的通知》，一时牵动了各方神经。业界不禁发问：这会是延迟交楼和延迟办理房产证问题的终结者吗？
“不执行《通知》，老百姓有意见；执行《通知》，开发商和银行意见大。不过，我们还是想尝试。”———市房管局副局长袁贵平
“有了房子，却操碎了心。”当这句话成为诸多购房者共同的感慨时，有关房子的问题再次回到人们集中关注的视野中。日前，记者从市房产管理局 （下称市房管局）获悉，一年以来，延迟交楼和延迟办理房产证问题成市民投诉热点。这类问题是怎样产生的？谁才是这类问题的终结者？
近日，惠州房管部门向数百开发商下发的 《关于进一步加强商品房预售款管理的通知》，一时牵动了各方神经。业界不禁发问：这会是延迟交楼和延迟办理房产证问题的终结者吗？
《通知》牵动各方神经
今年3月底，一份《关于进一步加强商品房预售款管理的通知》（下称《通知》）由市房管局下发到惠州数百名房地产开发商手中，一时间引起了不小震动。
“这个规定执行下来，我们公司的资金周转和这个项目的后期维护资金怎么办？”本地开发商陈某拿着这份《通知》，直言压力巨大。
一些银行纷纷表示，这将给银行与房地产企业之间的合作带来一定障碍。不少开发商和银行表示，这个《通知》十分强硬。而一些市民则对《通知》的实际效果充满期待。
房产证难办成投诉热点
过去一年里，无论从媒体报道的情况，还是从官方提供的信息来看，延迟交楼和延迟办理房产证的问题已成为惠州不少市民投诉的热点。
去年4月9日，由市住房和城乡规划建设局、市房管局和市信访局在市区下埔滨江公园联合主办的“惠州市楼盘房屋物业问题信访主题日”活动中，延迟办理房产证问题成为当日活动现场市民投诉热点。
市民张英当日反映，1999年，她在市区桥东上塘街买了一套114平方米的房子，共15万元。当时的购房合同中约定：开发商将会在交易完成后几个月内办好房产证。
“一开始说很快就可以办好，后来又说欠银行的钱，土地抵押给银行了，所以办不了。”张英说，她曾多次找开发商要求尽快为其办理房产证，但开发商总是以各种理由拖延。
去年9月10日举行的“惠州市楼盘房屋物业问题信访主题日”活动中，延迟交楼、延迟办理房产证依然成为市民投诉热点。住在市区下角青年路某大厦的谢先生反映，1992年，他一次性付款购买了青年路某大厦的房子，仍未拿到房产证。据他了解，截至当日，该大厦既未通过验收，也未缴交税费，办理房产证更是遥遥无期。
日前，记者从市房管局了解到，一年以来，延迟交楼、延迟办理房产证问题一直是投诉热点。
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