[摘要] 中原看市:深圳中原惠州分公司董事总经理钟志斌认为虽然三月份总体成交有所活跃，但是对比去年同期3月份而言，成交量却是下降了两成，业内对所谓“小阳春”的预期暂时落空。
编者按：本期“中原看市”，深圳中原惠州分公司董事总经理钟志斌详析2011年3月份惠州楼市表现。钟志斌认为虽然三月份总体成交有所活跃，但是对比去年同期3月份而言，成交量却是下降了两成，业内对所谓“小阳春”的预期暂时落空。
名片：惠州中原董事总经理钟志斌
随着新盘入市量加大以及春节假期影响的逐步消除，三月份惠州楼市的成交开始活跃，但是回升速度缓慢，业内对所谓“小阳春”的预期暂时落空。
据中原监测数据显示，从供应看，三月份惠城区新增住宅供应1151套，面积18.53万平米，环比二月份大幅度增长；从成交看，惠城住宅共成交1694套，面积19.18万平米，环比二月份涨幅超过五成。三月份成交均价为5967元/平米，从价格因素看，则始终保持平稳，未呈现明显波动。
虽然三月份总体成交有所活跃，但是对比去年同期3月份而言，成交量却是下降了两成。新开盘项目的表现未尽如人意，多个项目开盘销售率都低于五成，与去年第四季度有明显差别。
最近央行再次加息，这是基于通胀的压力之下的连续第四次加息。连续加息在增加消费者购房成本的同时也使房企借贷成本增加，房企资金压力会越来越大；加之当前持续紧缩的信贷政策以及严格的调控政策等多重因素叠加效应的影响，于惠州楼市而言也不容忽视。
作者：中原地产代理（深圳）有限公司惠州分公司董事总经理钟志斌
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