[摘要] 广州市楼市细则已落地近月，不少持有多套物业的业主转卖为租，中低价位租赁房源增加15%~20%。昨日合富置业发布报告表示，3月1~18日住宅平均租金为37.5元/平方米·月，比2月份微升1%。
广州楼市细则落地满月中低价位租赁房源增加 信息时报
信息时报讯 （记者 田桂丹） 广州市楼市细则已落地近月，不少持有多套物业的业主转卖为租，中低价位租赁房源增加15%~20%。昨日合富置业发布报告表示，3月1~18日住宅平均租金为37.5元/平方米·月，比2月份微升1%。
地铁上盖1100元两房
广州细则出台至今近一个月，不少购买资格或资金预算受限的买房者重新租房。与此同时，也有部分手持多套物业的卖房者转卖为租，供需两旺的态势令3月上半月住宅租赁交投量得以与2月中下旬节后租房旺季基本持平。
合富置业成交数据显示， 3月1~18日住宅平均租金为37.5元/平方米/月，比2月份微升1%。尽管市中心一些商务区、商圈的住宅租金水平略有上升，而3月上半月也不乏月租上万元的高价租盘成交，但月租金在1800元以内的中低价租盘交投活跃度比2月份增加21%。
合富置业市场部梁燕明表示，近郊因供求紧张关系有所缓和，有笋价租盘重现市场，如上周番禺大石地铁站附近甚至有月租1100元带家电出租的两房。
租1800元以下盘增15%
市中心中低价租盘一向供不应求，不过，自3月以来中低租值盘源受“转卖为租”情况的影响而出现增加的迹象，如西华路、中山六路、东风西路等区域1800元/月以下一房和两房单位放盘量的增幅比2月租赁旺季增加约15%。
从目前市场情况分析，老城区月租低于2000元的租盘大部分都是楼龄较长的楼梯楼中小户型单位，楼梯楼一房租金在1100~1500元/月，两房较便宜的也要1800~2000元/月左右。不过，近期一些“转卖为租”的盘源当中，也会有略低于市场价的笋盘出现，出租速度较一般租盘要快一些。
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