[摘要] 京版限购令出台后，将不少购房者挡在门外。北京出台的楼市调控新政限制购房套数，然而，一些炒房客善于用“委托公证”等手段避开新政限制，并最终达到低买高卖的目的。对此专家表示，社保证明一旦查出有假，买房人将承担经济和法律的双重处罚，相应的公司也将面临严厉的行政处罚。
京版限购令出台后，将不少购房者挡在门外。于是乎，网上出现了许多“见招拆招”化解限购令的方法，例如编造虚假债务关系，假离婚，外地人和北京人结婚，或者办理假的纳税证明等等。对此，业内专家提醒，网上传言的规避招数风险很大，购房者贪图眼前利益将来得不偿失。
歪招1
假装借钱以房抵“债”
最近，一则“网传二手车过户捷径”的帖子在微博上很火。
帖子称，如果张三名下二手车要卖给李四，可以“四步走”巧妙过户：步，两人议价，假定10万元；第二步，李四付给张三10万元，张三写10万元借条，约定日期还钱，并注明以车做抵押；第三步，约定日期次日，李四起诉要求还钱，张三表示没钱，李四请求法院判决车辆归属自己；第四步，持法院判决书过户。
有人提出，这种“以车抵债”的方法应该同理适用于二手房的买卖。
拆招
买方可能蒙受经济损失
北京衡卓律师事务所律师朱爱民分析认为，此举本质上属于虚假诉讼，是法律所不允许的。这种“钻空子”的做法也许能够规避相关政策性规定，但法律上的风险却是无法规避的。尤其是买受方，弄不好不但达不到目的，反而会因此蒙受经济上的损失。
“很难讲这中间是否会发生有一方在操作过程中反悔，尤其是在房产交易上，因为涉及数额巨大，而且房价总是在不断的变动。尤其是对于买受方而言，甚至有可能遭遇一房或一车多卖、出售方卷款潜逃、诈骗以及其他原因导致的不能过户的风险等。”本报记者 张蕾
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